En god eiendomsmegler investor må vurdere noen fakta for at samtidig som en eiendom avtale. Godt! Som et spørsmål om faktum du er i stand til å få forskjellige typer lån fra private penger långivere, men du må velge den type investering som interesserer deg. Rehab lån er definitivt den største valget for alle nye aktører på feltet, men du trenger å vite om forskjellen i to typer av denne lån kategorien. Det er midlene du trenger for å kjøpe eiendommen for rehabilitering og selge formål. Du trenger midler til selve reparasjoner og renovering.
Du må fokusere på hva slags hus du trenger for rehabbing, og du kan få 100% finansiering for selve investeringen. Så du trenger å vite om den rette typen private eller harde pengene långivere som skal finansiere deg de riktige fondene. Men 100% finansiering den er gjenstand for så mange forhold spesielt valget av en rette eiendommen. Det betyr å velge en riktig avtale for en eiendom som kommer til å betale nok av resultat etter rehabbing. Private penger långivere ikke kommer til å gi deg Rehab lån for hele beløpet du har beregnet på enhver eiendom.
Anta! Du kjøper en eiendom verdt $ 100.000, og det er behov for 20.000 på reparasjoner og fikseringer. Så dette $ 20,000 er etter reparasjon verdi av eiendelen.
Nå vil du få rehab lån fra en god privat pengene utlåner så må du trekke fra rehab kostnadene ut av det faktiske beløpet som trengs. Så utlåner vil gi 50-70% av det $ 80.000. Det er faktisk den Justert etter reparasjon verdi (AARV). Så midlene ville være i forhold til AARV. Det er et annet spørsmål i tankene dine som om du kommer til å få full 70% på eiendommen som er verdt litt mindre enn det.
Da er det sikkert at din private penger utlåner ville bare låne deg den nødvendige mengden, og ingenting ekstra. Å være en real estate investor, må du ordne ekstra penger for reparasjoner og rehab. Deretter kan du be dine venner eller slektninger for de resterende beløpet. Du kan også bruke kredittkort eller hjemme depot kort for arrangement av gjenværende midler.
Rehab loansare for kjøp av eiendom fra engrosmarkedet og så er det et stort behov for å gjøre nødvendige reparasjoner over den samme eiendommen.
Du trenger å se fokus på forskjellige typer reparasjoner som er nødvendig, og deretter de viktige inventar som trengs i huset. Du må følge de nyeste trendene i markedet og for å få en idé om hva dine potensielle kunder trenger i et hus. Dine endringer vil føre til stor økning av eiendom, og d