I California, hvis du vil eller selge huset ditt til dine barn, er det ingen eiendomsskatt revurdering som det ville være hvis du skulle selge den direkte. Men hvis du har to barn, og vil huset på 50% til den ene og 50% til den andre, og ett søsken tvinger andre til å kjøpe dem ut, dette besparelser går ut av vinduet. På grunn av tvangssalg, vil innkjøps søsken må betale eiendomsskatt etter en revurdering. Dette vil uten tvil heve at søsken skatteplikt av tusenvis. Det finnes imidlertid måter å unngå dette scenariet.
Du kan rett og slett vil din huset til barn som trenger det mest. Dette kan føre til en urettferdig fordeling av eiendeler og økonomiske forhold til dine barn kan godt bytte mellom skriving av din vilje og din død. Derfor kan det hende at barn som trenger huset mest nå, er ikke barn som trenger det mest når du dør. Du kan rett og slett vil huset til ett barn og alle andre eiendeler til den andre. Igjen, dette kan føre til en urettferdig fordeling av eiendeler.
Til slutt kan du sette opp en gjenkallelig levende tillit og gi bobestyreren skjønn å pantsette huset slik at eiendommen kan gå til søsken som er kjøperen og selgeren mottar lånet fortsetter, utjevne eiendelen distribusjon og holde eiendommen blir revurdert på et høyere skatt.
Dessverre, du kan ikke passere retten til å eie huset uten revurdering til andre enn barn. Derfor, uansett hvilke justeringer eller tildeler du gjør i din vilje, med mindre du passerer huset til en eller alle av dine barn, vil arvtageren møte en revurderes eiendomsskatt.
Mange har trodd at de har kommet opp med måter rundt denne bestemmelsen, men skatterett i California ganske mye har du kaldt.
Det er på grunn av en regel som heter trinnet transaksjonen lære. Denne regelen sier at noen tall eller trinn på transaksjoner gjort for å unngå beskatning vil bli behandlet på samme måte som en enkelt transaksjon og vil møte beskatning som sådan. For eksempel, hvis du oppgir i din vilje at du forlater huset til datteren din med den hensikt at hun selger den til datteren (barnebarnet), vil staten anser dette for å være en transaksjon.
At en transaksjon vil være salg av huset ditt til ditt barnebarn. Siden barnebarn ikke er kvalifisert for fritak for revurdering, vil eiendommen bli revurdert og barnebarnet måtte betale økt eiendomsskatt. Hun ville ikke dra nytte av morens evne til å forlate huset til henne, uten revurdering, som hennes mor gjorde fra deg. Det er fordi transaksjonen ville bli s
!