Har du nylig solgt noen av leie bolig? Er avgiftene på dine kapitalgevinster er en byrde for deg? Er du ute etter noen vei ut for å redusere disse skatter og holde det meste av fortjenesten du gjorde på denne transaksjonen?
Så du trenger å vite noen vanskelighetene med salgsgevinster skatteregler.
Hvis du hadde kjøpt leie eiendommen til en lavere pris, og nå selges den med en respektabel margin på det, denne forskjellen du kan få er gevinsten og det samme er skattepliktig.
Husk, gir skattemyndighetene preferanse til huseiere.
En gjennomsnittlig hjem eieren vil bli belastet mildt i forhold til en eiendom investor. Så salgsgevinster skatt varierer som per forskjellige typer på eiendomsbesittere.
En god ting om salgsgevinster skatt er at det er lavere enn inntektsskatten. Det er praktisk hvis du kjøper eiendommen og vente i ett år før du selger den. På denne måten vil du måtte betale skatt til en gjennomsnittshastighet på 10 til 25%.
Men hvis du planlegger å selge eiendom til leie før ett år, så din opptjening er regnet som kortsiktig gevinst, og du må betale store avgifter på det som kan være samme som ordinær inntektsskatt.
Hvis du har din leie bolig i utlandet, må du sjekke salgsgevinster skatt regler der borte. Som i enkelte land som Storbritannia for å oppmuntre utenlandske investorer, har de ikke betalt noe skatt fra dem for sine kapitalgevinster
Noen påvist tips for å spare på denne skatten:.
Du kan benytte den fordeler på skatt besparelser ved å bli et hjem eieren enn en eiendom investor.
For å kvalifisere til kriteriene for hjemmeseier, må du bo i leie bolig i minst 2 år. Du kan ha leid det i fortiden, men da må du bo i det for to år av fem år blokken før du selger av. Deretter vil det bli vurdert som ditt eget hjem for skatteformål.
Hvis du er et ektepar selge ditt eget hjem, overskuddet av første $ 500 000 er ikke skattepliktig som mot en eneeier som er kvalifisert for skattefritak på den første $ 250.000.
Hvis salg er bare en rollover, kan du bli belastet absolutt ingenting mot dine salgsgevinster.
Så du selger din eiendom til leie bare for å kjøpe en ny eiendom av denne typen, vil det være en velt.
Dette roll viser til § 1031 i Internal Revenue Code. For å tilfredsstille de klausuler av denne delen må du fullføre på en ny eiendom innen 45 dager etter salget og avtalen må være fullført innen 6 måneder.
Husk å selge din eiendom til leie