I en slik avtale, vil leietaker ha muligheten til å kjøpe eiendommen på slutten av leieperioden, som normalt kan være rundt ett til tre år. Kjøpesummen for eiendommen kan bli avgjort på tidspunktet for inngåelse av leiekontrakt opsjonsavtale eller på slutten av leieperioden. Imidlertid vil de fleste leietakerne heller bestemme prisen på eiendommen på tidspunktet for avtaleinngåelsen selv.
Når Leietaker plikter å kjøpesummen, og da han /hun blir nødt til å gi deg en ikke-refunderbart depositum som du kan beholde i tilfelle leietaker backtracks på avtalen om å kjøpe eiendommen på bestemte gangs avtalen binder også deg og du kan ikke selge eiendommen til noen andre i løpet av leieperioden. Du kan imidlertid kompensere for denne klausulen ved å be om en høyere leie i leieperioden. Leietaker-slått-kjøperen har en mulighet til å selge eiendommen til en tredjepart i leieperioden, med forbehold om godkjenning.
Den valgfrie innskudd regnes ikke som en forskuddsbetaling for din eiendom, selv om utleie kan betraktes som avdrag mot verdien av eiendommen. En fordel at du har er at leietaker vil ta godt vare på din eiendom, da det i fremtiden, han /hun ville slå til faktiske eierne av denne eiendommen. En annen fordel er at alternativet penger, som leieren deponerer med deg, ville bli forspilt dersom leietaker unnlater å kjøpe huset på slutten av leieperioden. Dersom leietaker ikke er i stand til å ordne resten av pengene på slutten av leieperioden, vil det også bli lettere for deg å kaste ut leietaker.
Leietaker også har flere fordeler å inngå en leieavtale opsjonsavtale. Dersom leietakers kreditthistorie er dårlig, og han /hun ikke kvalifiserer for et vanlig boliglån, da denne type avtale kan gjøre ham /henne til å kjøpe en eiendom på et fremtidig tidspunkt. Leietaker vil også slippe å betale et betydelig beløp som forskuddsbetaling, som ellers ville måtte betales i tilfelle av et boliglån. Leietaker har også muligheten til ikke å kjøpe hjem på slutten av leieperio