Foreclosure loven er i endring, så vær nøye med å veie alle alternativene før du tar en endelig avgjørelse om hvorvidt du går gjennom med foreclosure er rett flytte for din familie. Foreclosure er aldri en enkel alternativ; å miste et hjem og finne en rimelig erstatning er vanskelig nok uten byrden av å prøve å tyde rapidly- skiftende foreclosure laws.In streng foreclosure, vil dommen satt en lov dagen etter som du vil miste dine rettigheter i eiendommen. I foreclosure ved salg, vil retten satt et salg dato etter som du vil miste dine rettigheter til eiendommen.
Det første trinnet under de fleste stater foreclosure lover er for en utlåner til å gå til sak, og det som er kjent som en "lis pendens '. Mangel dommer er herdet i mange jurisdiksjoner av "fair value" lovgivning. Dette krever mangelen skal beregnes ved hjelp av forskjellen mellom boliggjeld og den virkelige verdien av den virkelige estate.The nytte av rettslig foreclosure for utlåner er at de kan motta en mangel dom mot låntaker for forskjellen mellom det skyldige beløpet ( inkludert straffer, gebyrer og kostnader), og mengden mottatt på auksjon.
Oftest vil det da være en høring der dommeren vil avgjøre om å tvinge dem til å produsere notatet eller ikke. Skulle du vinner, utlåner kan ikke hindre før de produserer notatet (som kan vise seg svært vanskelig for dem fordi boliglån blir ofte solgt og videresolgt). En mangel dom er en dom mot låntakeren for den resterende gjelden på utelukket eiendom. Kreditor kan håndheve dommen gjennom domstolene og bruke alle tilgjengelige midler under statlig lov å samle på judgment.
There er ikke-konkurs alternativer tilgjengelig så vel i de fleste stater, inkludert shortsalg, overbærenhet avtaler, refinansiering og andre treningen valg. Selv om det er en foreclosure auksjon salg planlagt, kan det ikke være for sent å redde ditt hjem og stoppe foreclosure process.The mest vanlige prosesser i henhold foreclosure loven er rettsmøter (rettslig foreclosure) eller tilskudd av strøm til panthaver