Eiendom Verdivurdering prosessen, og du

Når du spør eiendomsmeglere hva den vanskeligste delen av jobben er det vanligste svaret er å gjøre en verdivurdering. Dette er fordi det er mye arbeid å verdsette en eiendom som krever detaljert kunnskap om lokale eiendomspriser og markedsforhold. I tillegg er dette en vanskelig prosess fordi huseiere ofte har sin egen ide om verdien av deres eiendom, og når en figur er produsert som ikke samsvarer med disse forventningene, kan en emotive situasjon ofte følge. Mange huseiere finne at en nøyaktig verdivurdering er litt av en vekker til den sanne verdien av deres hjem.

Til syvende og sist uneducated gjetninger er nettopp det, uten utdannelse. For å oppnå et realistisk tall for en eiendom verdivurdering prosessen må inkludere et stort kryssreferanse for tilsvarende eiendommer i området; selv da, men det er sjelden en 100 prosent nøyaktig. Som eiendomsmarkedet ser prisene endrer på månedlig basis, er prosessen med å komme fram til et nøyaktig tall gjort enda vanskeligere. I øyeblikket i det britiske eiendomsmarkedet vekt skifter fra selger til kjøper. Dette er ned til det faktum at egenskapene opp for salg har løpt etterspørselen etter disse egenskapene.

Dette betyr imidlertid ikke at det er mindre kjøpere der ute, som kredittkrisen treffer boliglån långivere nok av folk som er villige til å kjøpe nå har funnet seg ikke i stand til å få et stort nok boliglån å gjøre det. Dersom kreditt situasjonen ikke gjenopplive imidlertid en økning i førstegangskjøpere godt bosette markedet til en mer stabil tilstand. Mens mange mennesker ikke kan selge noe mer, er tallene i disse tilbygg økende. Grunnen til å utvide er å få bedre plass selv om de som ønsker å tilføre verdi til sine hjem er også gjennomføre arbeidet.

Hvis du velger å gjøre dette, og må re-boliglån en verdivurdering vil måtte foretas av kvalifisert takstmann. Verdivurderinger fra landmålere er den eneste typen akseptert av boliglån meglere, er dette fordi eiendomsmegler Verdsettelsen er basert på hva eiendommen kan oppnå på det åpne markedet, mens en landmåler gir et inntrykk av den sanne verdi. Når enten en agent eller takstmann er å gjøre en verdivurdering er det en rekke faktorer som tas i betraktning ved estimering av en figur. Den første vurdering er de rådende markedsforhold og hvor godt eiendom selger generelt rundt om i landet.

Dersom eiendomssalg er treg er det sannsynlig at prisene vil måtte slippe å oppnå et salg. Dernest en verdivurdering vil omfatte å se på eiendommens tilstand samlet, mens m