De seks beste tips for å tilberede Selgere For Forestillinger og åpen Houses

The Huset er oppført og selgere er klare og glade for å selge sine hjem. Flott! Nå er det tid for å holde ting knirkefritt ved først å utdanne dine selgere på de mange dos og donts for å forberede seg selv og sin Austin eiendomsmegling for visninger og åpne houses.As salg agent, er det opp til deg å veilede huseiere gjennom prosessen med å forberede sin Austin hjem, og seg selv, for visninger og åpent hus. Ikke anta at huseiere er utdannet om denne prosessen, og ikke anta at de er klar over de mange uskrevne regler som kommer sammen med å vise sin Austin real estate.

Tip # 1 Vær klar til å vise ditt hjem på et øyeblikk noticeEncourage dine huseiere å holde ting rent og ryddig til enhver tid i tilfelle av en siste øyeblikk viser. Minn huseiere som imidlertid upraktisk og vanskelig det kan være å opprettholde sine hjem mens den er på markedet, vil det være mye vanskeligere å miste et salg fordi huset deres enten var ikke klar til å vise eller var ikke i forsvarlig stand til show.Tip # 2 Vær fleksibel om visninger og åpen housesBottom linje: huseiere som trenger en dagers varsel før visninger lett kan miste kjøpere interesse.

Oppfordre huseiere til å være fleksibel og imøtekommende til kjøpere forespørsler, som det kan bety forskjellen mellom en solgt huset og en som fortsatt er på markedet i seks months.Tip # 3 Stay away under visninger og åpne housesMany huseiere tror at gjenværende i sitt hjem under en visning eller et åpent hus vil hjelpe til med salget av sine hjem, som de ville være til stede for å svare på spørsmål eller peke ut boliger funksjoner og fasiliteter.

IKKE sant! La dine huseiere vet at det er din jobb som sin agent til å peke ut boliger funksjoner og fasiliteter, samt å svare på eventuelle spørsmål de potensielle kjøperne kan ha. Kjøpere ofte føler deg ukomfortabel med fullt utforske et hjem (ikke mange kjøpere ville åpne skap dører med hus stede!) I nærvær av et hus. Og en ubehagelig kjøper vil trolig forlate huset for tidlig, noe som resulterer i en tapt sale.Tip # 4 Stay away lenger! Minn huseiere til å holde seg borte fra hjemmet lenge etter at de tror den viser eller åpent hus avsluttet.

En interessert kjøper kan forbli lengre og, igjen, en gave hus kunne drepe salg (se tips # 3) .Hvis nødvendig, fortell dine huseiere å cruise i nabolaget og for å gå tilbake til alle biler har igjen. Og ikke et øyeblikk før Tips! # 5 Få dine kjæledyr under controlNot alle er en pet lover og ikke alle ønsker å bli møtt på døren av dine selgere dyrebare