Dette betyr å ta hensyn til prisen som tilsvarende egenskaper har solgt for, og den annonserte prisen på tilsvarende eiendommer i området. Sannheten i saken er at uansett hva du tror er en rettferdig verdivurdering, inntil eiendommen er faktisk solgt, er umulig å definere den eksakte verdien. Å gjøre en verdivurdering innebærer å bruke informasjon til å foreta en kvalifisert gjetning; det er aldri en støpejern garanti. Det første skrittet til å gjøre en verdivurdering av ditt hjem er å se på lignende eiendommer i ditt område, og for å finne ut hva de har solgt for.
Land Registry har denne informasjonen, og er en verdifull ressurs for selgere. Oppføringene på registeret omfatter de eksakte tallene for alle eiendomssalg siden 2000 selv om informasjonen tar tre måneder å bli tilgjengelig. Den raske tempoet i eiendomsmarkedet betyr at disse prisene kan endres, men som en generell veiledning er det likevel verdt å sjekke. Det neste trinnet er å se i butikkvinduene og bruke internett for å se hva tilsvarende eiendommer i ditt område som selger for.
En fin måte å gjøre dette på er å forestille du er ute etter en eiendom som er lik din, de som fanger øyet; spesielt langs linjene av prisen er sannsynligvis de beste guider til verdien av ditt eget hjem. I tillegg, ved å holde øye med konkurransen, kan du sørge for at din eiendom er attraktivt priset. Prøver å være objektiv er vanskelig; men det er viktig på dette stadiet hvis verdsettelsen er å være gyldig.
Faktorer som kan gjøre en tilsvarende eiendom verdt mer inkluderer om det er et bedre sted, om den har en garasje, en sydvendt hage, eget, nytt bad eller kjøkken, og har nylig blitt innredet. Ved å holde disse punktene i bakhodet hele tiden vil hjelpe deg å være objektiv når realisere verdien av din egen eiendom. Disse faktorene er vanskelig å fastslå i form av tilsatt verdt, men hvis du kan være kritisk og åpne sinn til det faktum at slike forhold vil tilf