Her er noen teknikker de erfarne eiendomsmeglere bruker for å få mer markedsandeler og øke sine inntekter, mens alle andre i eiendomsmeglerbransjen er starving.1. Short Sales - Mange realtors ikke innser at de kan hjelpe sine kunder å selge sine hjem for mindre enn de skylder på boliglån. Det er riktig. Hvis du skylder $ 500,000 på boliglån og din eiendom selger for $ 450,000 fleste långivere vil godta mindre penger for å administrere sine tap og få lån av bøkene sine.
Som et spørsmål om faktum, har Countrywide Mortgage Company en link på deres nettside som gir deg trinn for trinn instruksjon om hvordan du gjør dette. Hvis du er kunde hos Countrywide du kan gå til deres hjemmeside og logge på kontoen din. De vil gi deg trinnvise instruksjoner om hvordan å fullføre en kort salg, hvordan å utsette betalinger og hvordan du kan endre ditt lån for å holde deg ut av foreclosure. 2. Staging Egenskaper - boliger som er ordentlig "iscenesatt," selge for mye høyere priser og selge raskere.
Staging utgangspunktet betyr oppsett av hjemmet (hva hjemmet ser ut når den potensielle kjøperen er å vandre gjennom hjemmet) og hvorvidt den potensielle kjøperen kan "se og føle" seg selv i det hjemmet. I de fleste tilfeller en investering på mindre enn $ 1000 kan helt endre utseendet av ditt hjem og selge den raskere. Hvis du er en verden, råder kundene til å ta ned familiebilder, gjøre inngangen til hjemmet spektakulære og har spisesalen eller kjøkkenbordet sett. De tre teknikkene alene kan gjøre hjemme selge, spesielt i et konkurranseutsatt market.3.
Investering i eiendommer - Mange eiendomsmeglere kjøper eiendommer. Investorer som Donald Trump laste opp på deprimerte eiendommer til tider som dette, og selge dem senere for betydelige gevinster. 4. Coaching programmer - De mest kunnskapsrike eiendomsmegling fagfolk gjøre betydelige investeringer i eiendoms coaching programmer, spesielt når ting blir tøft i bransjen. De uutdannede agenter investere i coaching programmer når økonomien er god. Hvem som helst kan selge e