Fast rente kommer med sikt lengder på ti til femti år og har betalinger basert på en rente som ikke vil endre seg i løpet av de loan.Adjustable rente, på den annen side, er basert på en bestemt økonomisk indeks og inkludere boliglån långivere margin. Det er en annen type boliglån kjent som hybridkapital; imidlertid hybrid boliglån er egentlig bare en kombinasjon av fast rente og justerbar Rate Mortgages.The justerbar hastighet boliglån rente vil måtte endres når utlåner tilbake lånet ditt.
Den utlåner vil bruke finansindeksen lånet er knyttet til pluss sin egen margin når de tilbakestille rente og betalingsbeløp. Den vanligste indeks som brukes av långivere er ett års treasury notat. Justerbar hastighet boliglån har fordelen av lavere innledende betalinger, men da disse lånene har større risiko for låntakere når utlåner begynner å justere loan.For de huseiere som forstår risikoen med justerbar hastighet boliglån refinansiere lån, vil de være i stand til å spare tusenvis av dollar med refinansiering.
Så ikke avskrive justerbar hastighet boliglån bare fordi noen fortalte deg at du vil være i en betaling sjokk når utlåner begynner å justere loan.There er flere fordeler med å akseptere en justerbar boliglån, og som for startere, gjør at en lav rente boliglån kjøpere til å kjøpe dyrere boliger, og samtidig opprettholde en rimelig månedlig betaling. Videre, på grunn av rekordlave priser, kan boligkjøpere som får en justerbar hastighet boliglån nyte fallende priser uten å måtte refinansiere sine boliglån. Dermed unngår de den avsluttende kostnader og andre fees.
Adjustable rente ville definitivt passer enkeltpersoner som planlegger å flytte i løpet av få år. Noen individer liker stabiliteten av å leve i et sted for mange år. Så i dette tilfellet, ville fast rente refinansiering være det beste valget, men hvis en eller annen måte du foretrekker fleksibiliteten til å flytte hvert tredje til femte år, så kan du spare litt penger med en justerbar rate.Fortunately kan boliglån bli refinansiert når du ut og noen lån