Hvordan unngå å bli Dumb And Dumber i Real Estate

Vi skal se på noen av de vanligste dumme ting agenter gjøre. Sett selges tegn på hus som har gått under kontrakt. I noen stater, er dette ulovlig å gjøre med mindre huset er stengt. Har du noen gang hatt en kontrakt faller gjennom? Hvis du ikke har, har du sannsynligvis er ny i bransjen, heldig, eller ikke gjøre mange transaksjoner. Som listing agent, har du tenkt å beskytte selgeren og få det beste tilbudet. Putting solgt på skiltene stopper vanligvis noen tilbud som kommer i. Dette er ikke bra for selgeren, og kan føre til dem slippe oppføringen, eller ja, filing drakten.

Det er ikke bra for agenten som den forteller en potensiell kjøper ikke å ringe deg. Ganske dum. Din tegn er din billboard annonsere din virksomhet. Selges skiltet sier dette ikke lenger er din bedrift. Så, aldri satt solgt på et skilt. Putting påvente eller selges på et magasin annonsen. Samme logikk som ovenfor. Annonsere boliger for salg til drive forretningsvirksomhet. Folk trenger ikke ringe på i påvente eller sold.Being en kjøpers agent innebærer et tillitsforhold ansvar for å beskytte din klient. Agenter gjøre flere dumme ting som en kjøpers agent.

Det ene er at de ikke understreke viktigheten av at kjøperen får en inspeksjon fra en lisensiert hjem inspektør. Den offentlige mener at en agent kjenner hus og er den samme som inspektør. Feil! Det er også dumt å anbefale en bestemt inspektør. Hvis de rotet opp kjøperen kan prøve å saksøke deg for anbefaling. Dersom kjøperen ikke ønsker en befaring, få det skriftlig, dette beskytter deg mot en senere dress sier du ikke anbefale en. Noen kjøpere er løgnere! Når representerer selgeren én måte å beskytte en selger er gjennom et hjem garanti.

Du skal selge fordelene til selger av beskyttelse under Listing og en god selger funksjonen for kjøperen. Dersom selgeren ikke klarer å gjøre dette på tidspunktet for børsnotering, ikke vær dum, ha dem tegn på at du foreslo det, og de avviste. Som kjøper agent også for å beskytte din klient, oppfordrer kjøperen å spørre selgeren om en. Hvis selgeren nekter og kjøperen ikke insistere på en, få det skriftlig, eller du forlater deg åpen for eksponering, som er virkelige dumme.

Hvis selgeren i forhandlinger med kjøperen godtar å betale for en garanti, og du representerer selgeren, ikke vær dum og la selgeren betale ved stengetid og kjøperens agent skriver garantien. Hvis selgeren går med på å betale, må du være deres talsmann ved å beskytte dem under varigheten av oppføringen før stengetid. Ikke vær du