Men de fleste kjøperne ikke komme til huset ditt på grunn av ulike typer reklame. Det er en annen myth.Sure, kjøpere ringe på en annonse, de ofte ser på det huset, men ikke alltid. Når de snakker til en agent, kan de oppdage det er ikke det de trenger. De er, imidlertid, å snakke med en agent. At agenten kjenner nåværende inventar og vil vite av annen eiendom som ikke passer deres needs.Those er egenskapene som kjøperne se på, og dette er hvordan de fleste kjøpere ender opp med å se på huset ditt, også. På grunn av andre midler, ikke på grunn av annonsen.
Det er svært sjelden at noen kjøper huset i ad.As et resultat, må du få andre agenter interessert i din bolig, og det er her din listing agent kommer inn ... og hvorfor en god listing agent er ekstremt viktig. Listing agent blir kjøpers agenter ser på din home.The viktigste faktoren i å selge et hus er fortsatt prislisten. Hvis huset er overpriset, er agenter kommer til å vise tilsvarende boliger som er priset mer attraktivt. Oppføringen vil bli passert over. Agenter betale mest oppmerksomhet til boliger nylig på markedet. Det er færre nye oppføringer enn dagens oppføringer.
Det er lettere å holde et øye med hva som er nytt i forhold til det store antall av dagens oppføringer. Nye oppføringer er på "hot" ark sirkulert i eiendomsmegler kontorer. MLS Datamaskinen identifiserer nye oppføringer. Din listing agent kan leie en tjeneste for å distribuere løpesedler til alle kjøperens agenter. Det er kontor previews og MLS turer til å vise frem nye oppføringer. Mye oppmerksomhet er fokusert på hva som er NEW.With agent ser på nylig oppført hjem så aggressivt, får en riktig priset hjem oppmerksomhet. En overpriset hjem blir gått over.
Du kan tenke, "Men jeg er villig til å forhandle!" Kjøpere er ikke tenker på forhånd om hvor mye du er villig til å forhandle. De sammenligner din prisforlangende til andre som spør prices.Agents vite slike ting, men mange selgere fortsatt feila