Kan starte med min definisjon av et hus flipper som du kan kjøpe fra: Min definisjon av et hus flipper er en investor som kjøper en bolig i en fortrinnsvis godt nabolag i original stand til en pris han /hun håper s er under markedsverdi. De fikse det opp litt med så lite penger som mulig og raskt prøver å salg av eiendommen til deg en intetanende kjøper som kommer sammen med mer penger til å betale for huset.
Når noen selger deg et hjem, og de har ikke eid den eller bodde i hjemmet i minst to år ville jeg være ekstremt forsiktige.
Med dagens marked og salg av boliger tar lengre kan det være lurt å øke tidsrammen et år eller to.
Jeg prøver ikke å skremme noen ut av en kjøper et hus, jeg sier bare være smart.
alltid leie en verden når du kjøper et hus. Det trenger ikke koste deg en krone å leie en, og de vil hjelpe deg med kjøp av ditt hjem.
Jeg har blitt ansatt som en ekspert til å se på boliger for selgeren og kjøperen å vurdere tilstanden til VVS og gjøre reparasjoner for eieren før du selger hjemmet og for kjøperen å vurdere tilstanden før du kjøper hjem
Hva du kan gjøre for å oppdage dårlig rørleggerarbeid før du kjøper et hjem.
1. Test hver avløp i huset.
(a) Måten du sjekke hver avløp er å fylle vasken, toalett, badekar og andre hele veien til overløp av ligaen med vann.
La vannet gå ned overløp og forsikre den holder tritt med volumet vann og ikke overløp badekar, toalett eller andre innslag som har en overflod. Du vil være på jakt etter vanntrykk, lekkasjer under ligaen, riktig drenering, forsikrer at varmt vann kommer ut av venstre side og kaldt vann kommer ut av høyre side, opprettholde vannlinjer er ikke krysset, og bestemme hvor varmt vannet får ved å gjøre dette. Hvis avløpet ikke renne når full har du sannsynligvis en plugget kloakk på den linjen.
Hvis bare én av ligaen ikke renne riktig, og alle andres gjør, enn du bare trenger å være bekymret for at ligaen og mest sannsynlig den viktigste kloakk ikke er plugget. Skyll hver toalett og ser i tanken for å sikre at vannet ikke er rusten og alle delene fungere riktig. De to andre kamper for å sjekke nøye er det oppvaskmaskin og vaskemaskin. Kjør begge disse ved å fylle dem opp med vann og deretter slå på tømming når den er full av vann.
2. Kontroller hovedvannventilen.
(a) Denne testen er å sikre ventilen stenger. Slå av vannet og ha noen på lengst punktet åpne en kran.
Innenfor en kort periode vannet skal vær