Hva er en eiendomsmegler kort salg?

You har kanskje hørt uttrykket "eiendomsmegling kort salg" blir kastet rundt mer og mer i det siste. Med økonomien produserer et stadig mer forferdelig eiendomsmarkedet, er mange institusjoner ser mot eiendomsshortsalg som et alternativ til å gå gjennom med en foreclosure. Tiden det tar å selge en eiendom er ekstremt høy, og prisene på fast eiendom har nådd en betydelig lav. Det er ingen overdrivelse å si at noen regioner opplever et virtuelt marked meltdown (Detroit-markedet er et godt eksempel).

Fallende eiendomsmarkeder er hovedårsaken til økningen i korte salg eiendomsmegling muligheter. Så, hva er en eiendomsmegler kort salg? Vel det er når en bank går med på å la en eiendom som skal selges for mindre enn det skyldige beløpet på den. For at dette skal kunne skje, må to betingelser være oppfylt. For det første: Markedsverdiene er slik at eiendommens salgsprisen ikke kan dekke utestående boliglån balanse (s). En ytterligere betingelse er at eierne av eiendommen ikke må være i stand til å fortsette å gjøre boliglån betalinger på eiendommen.

Du har kanskje noen som har kjøpt en eiendom for fem år siden for prisen på 217.000 dollar ved hjelp av en justerbar hastighet boliglån. La oss også forvente at to år etter kjøp av eiendom, eierne tok en ekstra boliglån på 10.000 dollar som bringer sin gjeld til 227,000 dollar. En fem år span tid vil resultere i en liten mengde av boliglån faktisk blir betalt av. Videre anta at eiendommen er i en del av landet der markedsverdier har falt til 215.000 dollar for sammenlignbare eiendommer, og at den justerbare boliglån renten har nylig økte fra 7 til 11 prosent.

Vi vil også legge til at en av eierne har nettopp mistet jobben, og det bør være åpenbart at en eiendomsmegler kort salg situasjonen er apparent.Rather enn å gå gjennom utgifts og tidsforsinkelser som en foreclosure fortsetter ville kreve, banken kan bestemme at slik at en kort salg er mer fornuftig i det lange løp. Det er bedre å akseptere en bestemt mengde penger med en gang, slik at eiendommen kan være av bankens bok, enn å godta et ukjent beløp på et fjernt punkt i fremtiden.

Dette er vanligvis hvordan en eiendomsmegler kort salg fungerer, selv om det er andre komplikasjoner som kan oppstå fra å ha eiere og långivere ikke godtar betingelsene for salg. Mens en eiendomsmegler kort salg er en uheldig og ubehagelig opplevelse for en eier tvunget til å gå gjennom prosessen, det er ikke slutten av verden. Metodene er kanskje ikke feilfri, men det vil slå har en fo