Tinglysing er en lang og kostbar prosess, Imidlertid tinglysing unngås gjennom en nøye utformet eiendom plan.
metoder for å unngå skifte
Alle kan unngå skifterett Hvis planene blir gjort på forhånd. Blant de metoder for å unngå skifteretten er følgende:
Enkelte eiendeler, for eksempel en bolig, sparing og investeringer, kan overføres til levende klareringer som ikke passerer gjennom tinglysing på døden. Tilliten Eiendommen er ikke en del av din eiendom fordi tittelen til eiendelene er overført til tillit.
En bobestyrer har juridisk kontroll over den tillit eiendom og er bundet av forvaltningsansvar til å utøve som juridisk kontroll til fordel for de som nyter godt navngitt i tillit. Etter din død, kan bobestyrer raskt overføre tillit eiendommen til de som nyter godt du har valgt, uten tinglysing. Levende klareringer er populære og effektive fordi:
< li> eiendeler kan distribueres raskere enn skifte (vanligvis i ca 5 måneder etter døden)
Eiendeler ikke probated hvis de er eid av to eller flere personer, kalt "felles leietakere" eller lignende ordlyd. Når en felles leietaker dør, den andre felles leietaker (e) tar 100 prosent eierskap av eiendelen. En felles leieforholdet tar prioritet over bestemmelsene i en vilje eller tillit.
Under California skifterett Code, eiendommer på mindre enn $ 100.000 er fritatt for tinglysing.
Ved fastsettelse av dette beløpet, er noen eiendeler som ikke vurderes skifterett eiendeler, for eksempel levende truster, livsforsikring, IRAS, 401Ks, og eiendeler holdt i felles leieforholdet. Eiendelene i eiendommene verdsettes mindre enn $ 100.000 er slått over til utøver av viljen og fordelt i henhold til viljen, utenom skifterett. Hvis det ikke er vilje, er eiendeler fordeles til de avdødes nærmeste slektninger (under reglene i inte rekkefølge).
ektefelle til en avdød person kan sende inn en ekteskapelig eiendom opprop med retten til å endre eierskapet av den avdødes eiendeler til gjenlevende ektefelle. Denne prosedyren er en forenklet versjon a