De fleste krever et lån på et tidspunkt i livet sitt. Det er mange spesifikke typer lån som du kan velge fra. Men du bør være klar over de viktigste forskjellene mellom å bygge bro lån og mellomfinansiering, i tilfelle du blir tilbudt noen av disse produktene. Mellomfinansiering er vanligvis tilgjengelig for større organisasjoner, entreprenører for eksempel, eller eiendomsutviklere som vil få regelmessige injeksjoner av økonomi fra kunder som har kjøpt eiendommer fra utbygger.
Dermed kan mellomfinansiering hjelpe en utbygger å fullføre sitt prosjekt med lett tilgjengelige midler, sikret mot utvikling, samtidig som refundert av klienter. Disse lånene er langt mindre risikabelt for utlåner fordi eiendomsutvikler eller låntaker vil få en sikret kontantstrøm fra kunder. Utlåner vet at det er eiendom fungerer som sikkerhet mot lån som kan realiseres i tilfelle den som låner har problemer med å betale tilbake lånet, uansett årsak. I tillegg til eiendomsutviklere, kan huseiere som har besluttet å selge en bolig og investere i en ny en gjøre det med mellomfinansiering også.
Banken vil fremme kontanter for en lavere rente enn markedsrenten for å få et helt nytt hus, mens de venter på betaling fra selger familiens hjem. Men den perioden som den bygge bro lån må tilbakebetales avhenger av långivere vilkår. Et lukket bygge bro lån, for eksempel, vil trenge å bli smelt i en forhåndsbestemt tid ramme (derav begrepet lukket bro), mens en åpen bygge bro lån kan ha en mer fleksibel nedbetalingstid. Bygge bro lån er kortsiktige lån som vanligvis gis til mindre kunder eller bedrifter for perioder fra noen uker til noen år.
Rentene på denne type bygge bro lån vil være over bankkurser å reflektere risikoen til utlåner og kostnaden for å realisere verdien av alle eiendeler stilt som sikkerhet dersom lånet er misligholdt. Det kan også være en lavere belånings (LTV) på slike lån for å minimere långivere risiko. Men hvis du tilbakebetale bygge bro lån innenfor den angitte tidsperioden, er du i stand til å lukke disse lånene i forkant av avtalt sikt, ofte pådra seg mo exit avgifter.
Bridging lån har blitt mye mer populært i det siste på grunn av motvilje mot mainstream långivere til å låne ut til 'risikable kunder' post kredittkrisen. De brukes ofte til å løse kontantstrøm problemer, forårsaket av en stor skatteregning for eksempel, og de kan bli returnert og lukkes når problemet er løst.
Anmeldelser