Når vi leter etter en eiendom manager, er det flere ting som du vil ønske å vurdere. Klarering noen til å administrere din eiendom og maksimere dine investeringer krever kjenne mange forskjellige ting om lederen og deres selskap.
Eiendomsforvaltere hovedsak ta plassen til en boligeier i håndtering av vedlikeholds, screening, leasing og leietaker problemer. I de fleste områder, er det flere eiendomsforvaltning selskaper å velge mellom.
Når jeg prøver å innskrenke listen du trenger for å finne ut hvilke tjenester hver selskapets eiendomsforvaltning tilbud og hvordan de vil håndtere eiendommen for å være sikker på at det er okkupert oftere enn ikke, og hvordan de vil behandle leietakere.
Noen ting du må spørre en eiendomsforvalter er listet opp nedenfor. Når du har samlet den informasjonen du trenger, kan du begynne å sammenligne eiendomsforvaltere og deres tjenester å velge lederen du ønsker å håndtere din eiendom.
- Hvor ofte besøker du egenskapene? Du ønsker ikke en eiendomsforvalter som svarer på det spørsmålet med svaret "Når det er et vedlikeholds problem". Du vil ha en manager som vil besøke eiendommen minst hver 30 dager, samt når det er dårlig vær eller eventuelle problem som kan føre til en vedlikeholds problem eller reparasjon.
- Har du en vedlikeholdsmannskap tilgjengelig 24 timer en dag? En god pålitelig eiendomsforvaltning selskapet vil være i stand til å svare på dette spørsmålet uten å nøle.
På denne måten vet du at din eiendom og leietakere vil bli tatt vare på når noe oppstår.
- Hva slags screening du utfører på potensielle leietakere? Eiendomsforvaltning er ansvarlig for å velge hensiktsmessige leietakere, gjennom forsiktig kreditt, sysselsetting og bakgrunnen screening du kan være trygg på at eiendommen vil bli bebodd av ansvarlige leietakere.
- Hva avgifter tar dere? I enkelte områder kan det hende du kommer over eiendomsforvaltere som belaster en prosentandel av eiendommen inntekt, eller en flat sats per måned for å forvalte eiendommen.
Velg hvilken metode som fungerer best for deg.
- Hva slags dokumentasjon vil jeg får fra deg? En god leder vil sende deg en månedlig rapport over alle inntekter og utgifter fra eiendommen, samt en årlig skatt rapport.
- Hvilke andre egenskaper klarer du i området? Dette er viktig slik at du personlig kan kjøre innom og se hvordan disse egenskapene opprettholdes.
