selge en bolig kan ha en stor innvirkning på ens føderale skatter avkastning. Mens selge en bolig kan være et spennende øyeblikk, det tar mye krefter. Ved omsetning av et hjem det er så mange variabler som vil påvirke ens føderale skatter, det er derfor det er viktig for en person å rådføre seg med en skatt profesjonell for å forstå hvordan det føderale skatter vil bli påvirket av salget. Noen av variablene som vil påvirke en enkeltpersoner føderale skatter etter å ha solgt en bolig vil omfatte;?
1.
Hvordan var hjemmet kjøpte opprinnelig, var det kjøpt eller det ble vedtatt i arv eller gave
2. Hva fikk hjemme brukes til? var det brukt for virksomheten delvis eller leie?
3. Hva blir kostnadene og utgiftene for å selge
4. Var det noen hjemme forbedringer er gjort på hjemmesiden som kan brukes til å kompensere kapital gevinster?
5. Er det noen gevinst fra salg av hjemmet som skatter ikke ble betalt eller utsatt?
Når man selger en bolig man har til å forstå at et tap ikke kan trekkes fra salg av deres viktigste hjem.
Hvis man selger sine viktigste hjemme, er det lov til å utelukke $ 250,000 av gevinst og hvis gift figuren er $ 500 000 der paret er innlevering i skatt for marrieds. Men dette eksklusjon er bare tillatt hver gang man selger sin viktigste hjemme, men ikke mer enn annenhvert år.
For det å være kvalifisert for dette unntaket, må deres hjem har vært eid av dem og brukt som deres Hoved hjem for en periode på ikke mindre enn to år ut av de 5 årene før salget av hjemmet.
For marrieds hvis de sende inn en felles retur for året på salg, så de kan utelukke gevinst hvis de kvalifiserer for utelukkelse. Men dette gjelder bare hvis de begge møter bruk for å teste krav på $ 500,000 maksimalt beløp.
Når man kan utelukke all gevinsten fra salget av deres hjem, da de ikke trenger å rapportere noe av som gevinst på sine føderale skatter returnerer. Hvis man kan utelukke all gevinsten fra salget av sine hjem, i dette tilfellet bør de bruke Schedule D, gevinster eller tap, på skjema 1040 å rapportere det.
Hvis man ikke oppfyller eie og bruk tester forhold, eller dersom det i løpet av to år som slutter på datoen for salget av hjemmet eller bytte, de solgte eller byttet et annet hjem med en gevinst og ekskludert, en andel av realisert gevinst på salg eller bytte av hjemmet. Hvis de solgte sine hjem på grunn av helse, en endring i sysselsettingen eller visse uforutsette omstendighet