Det er flere måter at huseiere kan begjæring banken for lån modifikasjoner og et av de minst vanlige, men mest effektive er lån modifikasjoner gjennom 40 år boliglån. Legge til ti år å avskrivningsperioden hjelper den som låner ved å redusere sine månedlige betalingen vesentlig fordi lengre tid å betale ned lånet betyr flere avdrag enn den typiske 30 år boliglån. For nye låntakere 40 år boliglån kan bety forskjellen mellom å kvalifisere for et lån eller blir avvist av utlåner.
De fleste låntakere ikke innser at bare en liten del av sin månedlige innbetalingen på en amortisert (renter og avdrag) lån går mot rektor. For eksempel på en månedlig utbetaling på $ 2600, bare ca $ 400 vil gå mot rektor reduksjon i løpet av de første ti årene av lånets løpetid, går resten mot interesse. Dette betyr at i løpet av en 30 eller 40 års sikt, kan mengden av betalte renter lett være lik to ganger eller tre ganger hva opprinnelige rektor balanse var på tidspunktet for lån opprinnelse.
40 år boliglån kan være nedbetalt raskere og mest ansvarlige og omsorgsfulle lån offiserer vil råde sine klienter til å gjøre en ekstra betaling hvert år for å redusere rektor. For eksempel, hvis lånet betalingen forfaller en gang i måneden, kan du be banken for å planlegge din automatisk tilbaketrekking for boliglån betaling hver fjerde uke i motsetning til en gang i måneden. Ved utgangen av året vil dette legge en ekstra betaling til lån sikt og at betalingen vil være ett hundre prosent betales mot rektor balanse reduksjon og ikke mot interesse.
Når en bank forhandler godkjenner lån modifikasjoner for klienter, en av de metoder som kan benyttes er 40 år boliglån. En annen er rett rentereduksjon og enda en er rektor balanse reduksjon. Mange banker vil gjøre en kombinasjon av disse for å tilfredsstille den investor som har lappen og gi økonomisk nødhjelp til den beleirede låntaker som kan befinne seg på grunn mer til banken enn hjemme eller eiendommen er verdt. Poenget med en vellykket lån modifikasjon er å avlaste økonomisk motgang på dagens huseiere som jevnlig betatt med en overflod av stadig økende økonomiske problemer.
I løpet av de siste årene boliglån bankfolk har sett en kraftig økning i antall foreclosures i privat sektor. Folk mister hjemmene sine på en massiv skala aldri før har sett i USA 40 år boliglån kan bidra til å lindre disse finansielle woes før de resulterer i å miste eiendommen til banken.