De syv grunnleggende prinsipper for utredning og diagnostisering av Enterprise Financial

de syv grunnleggende prinsipper for utredning og diagnostisering av bedriften økonomisk

Grunnleggende prinsipper for vurdering av selskapet er:

< p> 1. Prinsippet om påvente

- Dette innebærer at firmaet verdi er utledet av forventet fremtidig fordeler å være avledet fra besittelse eller bruk av eiendommen, med hensyn til de statlige markeder: internasjonale, nasjonale, regionale, på en gang og fortsette sin utvikling

2. Prinsippet endring

-.

tilbud og etterspørsel styrker er i en kontinuerlig dynamisk og stadig skape et økonomisk miljø, som fører til svingninger i pris og verdi. Under dette prinsippet, årsak og virkning forholdet er i endring i sine styrker påvirke fast eiendom verdi

3. Konkurransen prinsippet

-. Prisene er vedvarende og verdiene er satt av kontinuerlig konkurranse og samspill mellom kjøpere og andre aktører i boligmarkedet

4.Principle substitusjon

-..

En rasjonell kjøperen vil ikke betale mer for en bolig enn kostnadene ved kjøp av andre eiendommer med tilsvarende egenskaper

5. Prinsippet bidraget (marginal produktivitet)

-. Verdien av eventuelle produksjonsfaktor eller sammensetning av eiendommen er avhengig av i hvilken grad hans nærvær tilfører noe til den samlede verdien av eiendommen

6.Principle beste bruk

- For å vurdere markedet, eiendommen vil bli vurdert om den beste bruken

7.Principle alternativkostnaden

. - Det uttrykker forståelse for enterprise value er bestemt av kjøperen.

Alternativkostnaden måles ved å fjerne inntektene bare det beste alternativet i et forsøk på å maksimere innsatsen.

• økonomisk diagnose. En av de mest interessante og omfattende tilnærminger som tar sikte på å ta den økonomiske diagnose for evaluering, denne komponenten ha diagnostisk sentral rolle i evalueringsprosessen fordi selskapet spilt en stor rolle i rapporten nemlig: rolle syntetisere erfaringene fra andre deler av diagnostisk rolle sammenheng i forholdet-diagnostiske vurderingsmetoder.

Financial Diagnose har tre store mål: å sikre forståelse av resultater oppnådd i løpet av de siste 3-5 årene vurderes, og fremhever risikoen for virksomheten. I denne forstand, til å tenke på fremtidige perspektiver på analyse av resultatutviklingen som skal ha funnet sted i løpet av diagnose perioden, tillater justering av historiske regnskaper: utvikling av fondsbasert tilnærming, implisitt løser elementer av eiend