Mange ganger vi gjør valg for vår profesjon basert på våre følelser snarere enn på rasjonell analyse av de voksende trendene i samfunnet. Anta! Du har et godt øye for å observere endringer i den økonomiske syklusen og hva slags muligheter for deg i dagens situasjon. Deretter kan du bestemme å velge eiendomsmegling investeringsvirksomhet. Her er du i eiendomsbransjen og har også bestemt seg for å skaffe lån til investeringer i det. Så jeg vil gjerne gi deg et råd, som å få Rehab lån, for din bestemte hard pengene utlåner.
Det er ingen grunn til å bli overrasket over min forslag som du har mange grunner til å gå for Rehab Låne. La meg fortelle deg om de to typene av dette lånet kategori, for ditt eget beste. Rehab penger er for eiendommen, som du kommer til å rehabilitere. Når det gjelder finansiering som du trenger for å finne en finansieringskilde for å faktisk erverve eiendommen. Her kommer en rolle i en hard pengene utlåner som kan gi deg rehab lån, og du er ment for å ta seg av finansieringskilde å faktisk ta vare på rehab av eiendommen så faktisk arbeidet er gjort.
Når det gjelder harde pengene långivere hvor du skal finne penger til å erverve eiendommen er det få långivere som vil gi deg 100% finansiering, hvis du har besluttet å kjøpe en høyre med en margin på profitt.
Her vil jeg gjerne forklare deg hvordan denne prosessen med rehab lån fungerer. Anta! Du kjøper en eiendom. La oss si at du kjøper en eiendom for $ 100 000, og at egenskapen trenger $ 10000 verdt av arbeidet slik at du kommer til å ta 100.
000 og det er hva det er verdt når eiendommen har blitt ombygd og rehabbed, alt arbeidet er gjort på eiendommen; det er verdt $ 100 000, så det er en After Reparerte Value (ARV). Du tar din $ 100.000, noe som er en Etter Reparerte Verdi og du må minus $ 10 000 som er din rehab kostnaden kommer til å gi deg det som kalles en Justert Etter Reparerte Verdien av $ 90,000. Det er noen harde pengene långivere som vil låne 50% av det og det er noen som vil låne opptil 70% av det.
Har du lyst til långivere som vil låne 70% av det? Så hvis du tar $ 90 000 ganger 70% kommer til å gi deg $ 63 000 som ville være din lånebeløpet.
Hvis du kjøper eiendommen for $ 63000 du kommer til å få 100% finansiering. Hvis du kjøper eiendommen for $ 65,000 utlåner vil låne 63 000, og du vil være ansvarlig for å komme til den avsluttende tabellen med $ 2000 ut av egen lomme for å erverve eiendommen. Når vi snakker om rehab penger du har å kjøpe e