Jo lenger du betaler ned på boliglån på hjemmet ditt, jo mer egenkapital du bygge opp. Dette er forskjellen i verdien av ditt hjem hvis du valgte å selge det og det beløpet du fortsatt skylder på boliglån du tok ut da du kjøpte den hjem. Jo større forskjell, jo mer penger du vil være i stand til å låne hvis du skulle ha behov for å ta ut et lån ved hjelp av ditt hjem som sikkerhet.
Det er flere forskjellige måter du kan øke mengden av egenkapitalen i ditt hjem. Eventuelle forbedringer som du gjør i hjemmet vil tilføre verdi til den på eiendomsmarkedet.
Hvis boligen var en fixer-øvre når du først kjøpte den, og du gjorde betydelige renoveringer til det, er det ingen tvil om at verdien har virkelig økt - kanskje doblet eller tredoblet. Ved å modernisere et gammeldags kjøkken eller bad, er du legge egenkapital fordi dette er hva boligkjøpere er på jakt etter i dag.
Når du tar ut et boliglån og foreta en større ned betaling, øker dette din egenkapital umiddelbart. Den vanlige forskuddet som långivere krever er 20%, men hvis du har råd til det, ville du være bedre på lang sikt ved å sette ned et høyere beløp som en upfront betaling.
Ikke bare vil det bety at du skylder så mye mindre penger, men du vil kutte år av løpetiden på boliglån og dermed eier ditt eget hjem i en mindre mengde tid.
Du kan også kutte ned på lang tid det tar deg å nedbetale boliglån ved å gjøre bi-månedlige utbetalinger i stedet for månedlige seg. Når du gjør en betaling hver to uker, du gjør en ekstra utbetaling i året. Siden interessen er beregnet på utestående saldo, du også betale mindre interesse og dermed spare mer penger.
Hvis du er låst inn i boliglån for et bestemt antall år, långivere vanligvis tillate deg å gjøre en høyere betaling en gang i året. Dette er en tid da du kan betale ned en betydelig mengde av boliglån ved å spare opp penger i løpet av året til dette formålet og gjør en større utbetaling. På denne måten hvert år du vil øke egenkapitalen i ditt hjem.
Hold en sjekk på hva boliger som selges for i nabolaget ditt, selv om du ikke har noen intensjon om å sette ditt hjem på markedet.
Sammenligne ditt hjem til de andre, og på denne måten vil du være i stand til å komme opp med en ganske godt estimat på hvor mye egenkapital du har bygget opp over lang tid du har bodd der. Anmeldelser