Hvis du er en real estate investor som er i ferd med å selge en eiendom og bruke pengene til å kjøpe mer eiendom, tjene en 1031 utveksling i stedet for bare å selge outright.
Å gjøre hver dollar fungere for deg forbindelser din formue. Når du ikke sammensatte din rikdom, har du gått glipp av en viktig mulighet. En 1031 exchange tilbyr deg en av disse rikdom-compounding muligheter. Ikke overse det.
Når du selger en eiendom, har du to grunnleggende alternativer. Først, du selger eiendommen direkte, ta fortjenesten og betale salgsgevinster skatt på dem.
For det andre kan du selge din bolig under en 1031 Exchange og ikke betale salgsgevinster skatt i overskuelig fremtid.
Det er en bestemmelse etter § 1031 som gjør at du kan utsette dine salgsgevinster skatt mens din formue er forsterket ved å investere inntektene produsert av utsette salgsgevinster.
La oss si at du eier en liten eiendomsmegler investeringseiendom. Du har holdt og vedlikeholdt eiendommen for en rekke år og nå ønsker å selge og samle på investeringen din.
Du er sannsynligvis vurderer å lage et rent salg og senke fortjenesten eller omfordele dem en eller annen måte. Du vil selvsagt må betale salgsgevinster skatt på overskudd. Hvis, derimot, tar du deg av 1031 Exchange og reinvestere penger fra salg i annen fast eiendom, kan du utsette salgsgevinster skatt.
Den andre investeringseiendom vil sette pris over tid, compounding din rikdom . Dessuten kan de ekstra pengene du sparer på salgsgevinster skatt brukes til å utnytte lån mot den andre eiendommen på når som helst i fremtiden.
Disse lånene kan brukes til å lage andre lønnsomme investeringer som vil sammensatte din formue enda mer.
En 1031 Exchange er tilgjengelig på noen eiendomsmegling du holder for investeringsformål. Den kan også brukes for visse typer løsøre regnes som en bedrift investering. Du kan gjøre en 1031 Exchange anleggsmaskiner, som en bulldoser. Hvis du samler antikke biler, kan du gjøre en 1031 utveksling i stedet for et rent salg. Hvis du samler fly, er en 1031 Veksling en praktisk anvendelse, også.
Det som virkelig avgjør saken er den store mengden av kapitalgevinster som er involvert i salg av slike eiendommer. Du kan ikke gjøre en 1031 utveksling på renter fra en eiendomsmegler Investment Trust eller penger fra salg av aksjen.
Når du selge din bolig, er salgsgevinster skatt et stort ansvar. Men ved å lage en 1031-utveksling, kan du utsette dette ansvaret. Hvi