1031 Eiendom Exchange er et dynamisk verktøy for eiendomsmegling investorer og bidrar til å utsette salgsgevinster skatt for en lang stund.
1031 Eiendom Exchange er aktuelt når du bruker salg av inntekt eiendom å kjøpe en annen inntekt eiendom. Salg og kjøp må være ferdig i en spesifisert tidsperiode.
Du, som eiendomsinvestor aldri kan ha noen kontroll over inntektene fra eiendoms salg. Pengene fra salget av den første eiendommen er plassert i tillit med en mellommann.
Dette mellommann er ment å samle inn og holde pengene fra kjøperen av den første eiendommen og overføre den til selger av eiendommen nummer to. I de senere årene, men det har vært problemer med mellommenn.
Noen av de mellommenn har forsvunnet med pengene de skulle bli overført. Andre ofte co-mingle kunder inn penger på én konto. Hvis det er et problem med en enkelt transaksjon og de penger fra at transaksjonen er frosset, blir alle andres penger på kontoen fryst sammen med det.
Overføringen av pengene fra salg til kjøp må skje innen 180 dager for eiendomsinvestor for å unngå skatt på kapitalgevinster. Hvis mellommann ikke gjøre overføringen i tide, er eiendomsinvestor vurderes fulle kursgevinster på den solgte eiendommen.
i 1031 Exchange er en flott mulighet for eiendomsmegling investorer, og mange flere av dem burde være å dra nytte av den skatt pause. Det er, åpenbare ulemper med å binde pengene dine opp i a1031 Eiendom Veksling, men du kan ta opp risikopotensialet.
For å minske risikoen for pengene dine bli stjålet eller frosset, kan du insisterer på at mellommann innskuddet ditt midler på en enkelt konto, uten bånd til mellommannens personlige midler eller andre utvekslings omgang. Så bare se at kontoen er merket, slik som å ha din (investor) navn, personnummer, eller skatt identifikasjonsnummer knyttet til det med en bestemmelse om at pengene er for personen å fungere som mellomledd. Du kan gjøre dette uten å bli vurdert i besittelse av penger eller i strid med valutarestriksjoner.
Alt som trengs er en tur til banken din med mellommann for å sette den opp.
Dealing med din bank, snarere enn en valgt av mellomledd, gjør beholdning av pengene før overføre en mindre risikabel operasjon for du. Banken din kjenner deg og vil innse at disse pengene blir holdt for deg, og vil bare bli utgitt av mellommann for å kjøpe din inntekt eiendom.
Ved å gjøre dette, er du bedre sikret at pengene vil sikkert passere fra mellomma