Ingen liker å betale skatt. Så, ser alle for ulike måter å skattemessig fradrag. Ikke rart, forretnings fradrag fungere som en beroligende faktor for alle skattebetalere.
"Computing-virksomheten skatter" er en tre-trinns prosess, beregne total omsetning, deretter fradrag for skattetrekk og til slutt å betale skatt på gjenværende beløpet.
Koste segregering er en avskrivnings teknikk for investorer i eiendom som kan hjelpe oss å spare ganske mye i føderal inntektsskatt i år.
Ingen spøk, kan du faktisk øke avskrivnings å kutte de skattesatser fra 35% til bare 15%! Dette kan hjelpe oss å unngå å betale skatt på vår investering før bygget er solgt.
I første omgang vil den økte avskrivninger er kompensert for inntektene fra eiendommen. Når denne fordelen går ut, kan du selge eiendommen og betale skatt på kapitalgevinster til en kurs på 15 prosent. Til syvende og sist, ender du opp med å utsette skatt for fem eller kan være opp til 15 pluss år.
Sammen med ovennevnte faktor du kan også vurdere fordelen av faktor kalles pris segregering.
Skatten teknikken kan spare et betydelig beløp i føderal inntektsskatt. Foreløpig er dette ikke brukes så ofte, men American Institute of Certified Public Accountants 'National Journal of Accountancy har publisert mange artikler for å støtte kostnadene segregering.
Koste segregering gjenkjenner passende mekanisme og verdien og riktig tidslinjen er satt for avskrivninger. Denne svekkelse kan forlenges over en periode på så lenge som 39 år i noen typiske situasjoner. Men pris segregering er vanligvis brukes i deler av eiendommen i 5, 7 og 15 års intervaller.
Til slutt, er inntekten som gjelder for de føderale skatter reduseres som en følge av dette akselerert avskrivninger.
Vanligvis avskrivningsplaner er delt som land og lang levetid eiendom. Lang levetid næringseiendom svakere over 39 år og over 27,5 år for leiligheter. Pris segregering analyse kan fordele 20 til 40% eller enda mer av forbedringen grunnlag for å korte levetid kategorier.
Eiere av høy inntekt betaler 35% føderal skattesats på deres normal inntekt og kapitalgevinster er satsen 15 %.
Teknikken for å rapportere gevinst ved salg tildeler stor del av gevinsten til salgsgevinster og for denne skattesatsen er 15%.
Kostnaden segregering analyse reduserer mengden av lang levetid eiendom, og dermed dette er brakt tilbake til 25% ved å fordele flere av basisen til 5, 7 og 15 år egenskap. Hvis kostna