Vil du bli en Commercial Real Estate Guru? Les dette rådet nå! Det finnes flere ulike elementer og faktorer som påvirker næringseiendom som du ikke vil finne involvert i boligeiendommer. Men det betyr ikke at du er bundet til å mislykkes, som det er mange måter du kan forstå markedet, som med disse tipsene som gir god innsikt i kommersiell markedsføring. Ta deg tid til å vurdere investeringsmuligheter når du bestemmer deg for eiendomsmegling er der du ønsker å tjene penger. Vurdere de ulike egenskapene du kanskje ønsker å eie.
Vil de være kommersielle eller bolig? Vil de være enkle enheter eller flere enheter? Bestem deg for hvor mye du er villig til å bruke på oppussing. Gjør et nøye utvalg av megleren du skal bruke. Ta deg tid til å bli kjent med ham og finne ut om dine interesser kommer til å være din megler første prioritet. Hvis megleren ikke enig med dine mål, gå videre å intervjue neste megler på listen din. Hytter og byhus alle har hver et hus Association med spesielle regler pålagt av dem kalt pakter, betingelser og begrensninger (CC & Rs). Les alltid CC & Rs.
De kan begrense eller regulere nesten alt de vil fra fargen på huset ditt til å parkere bilen. I de fleste tilfeller er deres mål å fremme konformitet, men du kan finne ut det er ikke for deg. Når du gjør kommersielle eiendomsinvesteringer, er du pålagt å ha en forskuddsbetaling. I tillegg til dette vil du også trenge alvor penger, poeng, og avsluttende kostnader. sørg for å ha dine egne penger når du ønsker å investere i eiendom, som bankene er mindre sannsynlighet for å låne deg en full sum for å dekke kostnadene, og mer sannsynlig å låne deg en brøkdel av summen.
Ikke skriv noen kommersiell eiendom avtalen uten å ha en advokat titt over dokumentene før du signerer dem. Dette advokat bør spesialisere seg i kommersielle eiendomsmegling avtaler. Dette kommer til å beskytte deg mot flere negative trusler som kan være usynlig for et utrent øye. Det kan koste deg litt penger, men det vil spare deg fra katastrofe. Ikke prøv å best din eiendomsmegler i planlegging flere visninger for deg.
Ikke bare er dette helt uetisk og støtende for noen anerkjente agenten, men det er fortsatt ingen garanti for at eiendommen vil selge noe fortere selv om det ble vist til kjøpere mye mer. En av de viktigste beregningene at en investor kan bruke til å bedømme attraktiviteten til en næringseiendom er NOI, eller netto driftsresultat. For å beregne NOI, trekke fra første-års driftskostnader fra hotellets først