Foreclosures kan være røverkjøp priset, men hva mange kjøpere ikke vet er at de kan ende opp med å betale mer enn boligen er verdt fordi den har mer enn ett lån på den.Rommene Distressed HomeownerForeclosures kommer fra distressed huseiere. Noe, enten det er uventede medisinske utgifter eller tap av en jobb, gjorde det umulig for hus å fortsette å betale sine regninger. Som et resultat, går lånet til standard og hjemmet er utelukket on.However, vil de fleste huseiere bare slutte å betale sine boliglån som en siste utvei.
De prøver som regel å finne en annen måte å håndtere sine økonomiske krisen. Noen ganger, hvis de ser sine problemer som midlertidig, vil de velge å ta ut en andre boliglån til å betale noen forestående regningen. Det er ikke uvanlig for en utelukket eiendom å ha to eller tre pant eller heftelser på i, og dette kan skape et problem for buyers.How boliglån er betalt i ForeclosureEach provinsen har sine egne lover om hvordan salg av utelukket egenskaper vil skje, men når pengene er mottatt fra den nye kjøperen, de heftelser mot eiendommen er betalt på en lignende måte.
Først vil eventuelle restskatt skal betales. Deretter vil den primære boliglån skal betales. Hvis det er noen andre boliglån, vil de bli betalt tredje. Det er ofte ikke nok penger fra salget av eiendommen til å betale all gjeld, slik at enkelte kreditorer sitter igjen med nothing.What skjer med ubetalte gjeld? De ubetalte gjeld følger ikke eiendommen. Snarere, følger de kjøper. Men på disse egenskapene, er det viktig å gjøre en tittel søk for å sørge for at det ikke er noen heftelser som ikke er riktig brydde seg om etter salget av hjemmet.
Kjøper er ansvarlig for å betale left lån og långivere kan ikke holde eiendommen som sikkerhet for lånet etter foreclosure sale.How Flere Mortgages Påvirker Foreclosure BuyersForeclosing på den første boliglån avbryter de andre boliglån så langt som den nye huseiere ansvar. Imidlertid kan prisen på eiendommen være oppblåst å imøtekomme for de andre boli