Jeg elsker når jeg får sjekker i posten fra skatteoppkreverne for tilbakebetaling av mine skatt heftelser. Men hva gjør du når din vurdering ikke vil innfri, og nedbetalingstiden er over? Dette er noe spesifikt til staten fordi noen land ikke gi mye tid til å hindre en gang nedbetalingstid er lengre. Du har kanskje bare seks måneder etter at innløsningsperiode før lien utløper, i disse landene, må du starte søknadsprosessen foreclosure eller handling umiddelbart, og håper på det beste.
Men i stater hvor skatt heftelser er lengre løpetid, er det ting du kan gjøre for å maksimere avkastningen på investeringen og få betalt når du vil. Siden investere i en stat som har en nedbetalingstid på 2 år og en løpetid på 20 år, kan jeg la mine anfall går langt utover avskrivningstiden og ikke redd for å miste min investering, forutsatt at de betaler etter skatt. Faktisk, jo mer at lien opp igjen og betaler skatt, vil jeg tjene mer penger. Men det kommer en tid når du har mer penger i vurderingen som jeg har.
Jeg ønsker ikke innløsningsbeløpet for å lukke til verdien av eiendommen, jeg ønsker ikke å være nær halvparten av verdien av eiendommen. Jeg ønsker ikke å være mer enn 25 prosent av hva eiendommen er verdt. Så hvordan vet du når det er på tide å starte foreclosure av en eiendom og makt innløsning, og hvordan å vite hvis eiendommen går for å redde eller hvis du virkelig kommer til å hindre på det? Hvis et boliglån eller en vesentlig interesse i andres eiendom, andre enn eieren, er det sannsynlig at etter å ha reddet den hensikt å hindre sendte meldinger.
Eiendommen eier var ikke i stand til å betale skatt, og sannsynligvis ikke vil være i stand til å innfri lien. Men en panthaver, når de har kunnskap om en skatt lien foreclosure, sannsynligvis den mest sannsynlige rednings lien for å beskytte sine interesser i eiendommen. I de siste 2 månedene hadde jeg tre heftelser forløse. Jeg har hatt to av disse kostnadene i over 7 år, en for 4 år og litt over 2 år. Alle 3 av disse skattene innløst, fordi han hadde en advokat sende intensjonsavtaler for å utelukke eiere og alle lien holdere.
Og i hvert tilfelle var kredittforetaket, ikke utleier, som forløste Lien. Her er noen grunner til at du kanskje ønsker å starte foreclosure prosessen til å kreve innløsning av en skatt lien, med unntak av innløsningsbeløpet mer enn 25 prosent av verdien av eiendommen: * Du trenger ikke betale skatt eller annen grunn etter at noen har kjøpt en skatt lien på eiendommen tilbake og nå e