En prat med en venn i dag fikk meg til å innse at masse lesere kan lære noen viktige punkter om hvordan Tallahassee MLS brukes til å selge en bolig.
Når du leier et eiendomsmeglerfirma til å selge en bolig, informasjon, kan bilder og eiendoms turer legges inn i Tallahassee MLS for å fortelle andre meglere om hjemmet og å tilby dem økonomisk insentiv til å selge den. Men dette er bare inngangspunkt i å få eksponering på nettet når du prøver å selge en bolig. Faktisk kan to hoved eksterne verktøy for Tallahassee MLS ta informasjonen over hele verden.
IDX Feed (Internet Data Exchange) er den tekniske prosess der Tallahassee MLS gjør visse andre nettsider å bruke noen av opplysningene om oversikten over eiendommer for salg i Tallahassee MLS og fordele dem på andre nettsteder. Disse nettstedene kan sees på datamaskiner, smarttelefoner, mobiltelefoner, osv IDX-feed er den primære modusen for å skyve informasjon til andre nettsteder som ønsker å tilby besøkende tilgang til MLS oppføringer.
Siden bare Tinget har tilgang til Tallahassee MLS og IDX feed tillatelse, må vi bruke et annet middel for å fremme våre eiendommer på andre nettsteder. Eiendomsmegling notering nettsteder som Zillow, Trulia, ActiveRain og andre får eiendommer gjennom syndikering, som er ganske enkelt en prosess der vi send notering informasjon om hvert enkelt oppføring i disse områdene. Så hvor IDX feed gir eiendomsmeglere muligheten til å trekke informasjon fra MLS, tillater syndikering oss for å overføre informasjon om bestemte boliger til andre nettsteder.
Ikke alle Tinget og MLS medlemmer bruke alle de programmene som er tilgjengelige å maksimere eksponeringen av de egenskapene som de har vært innleid til markedet. Syndikering kan ta mye tid, og mange ikke-tekniske midler har bare ikke metoden for å syndikere alle sine eiendommer. Vi er heldige som har CENTURY 21 hjelp oss syndikat hver og en av våre folks hjem til hundrevis av steder på internett, og det er en av de mer verdifulle fordeler ved å være en franchised Realty fast.
Men eksponering for de fleste av disse områdene er bare toppen av isfjellet for en vellykket eiendomsmegler markedsføring og reklame plan. Vår forskning har vist at mens colossal eksponering kan oppnås på disse nettstedene, vil den utløsende årsaken til et salg av en bolig ikke forekomme på grunn av det. Faktisk er de fleste av disse internettsidene trafikkert av folk som ikke kommer til å være å kjøpe en bolig i de