Å være hyggelig til andre agenter beskytter ikke kunden din! Ikke være hyggelig og dumb.It kan være dumt å foreslå et kredittforetak for kjøperen. Hvis de kunne ha fått en bedre avtale et annet sted, kan de klandre deg for det. Foreslå steder de kan sammenligne. Alltid oppmuntre dem til å få prekvalifisert før du viser dem noen hus. Det er dumt å kaste bort tiden med deadbeat kjøpere. Sørg for at de får en god tro anslag på finansieringskostnader. La dem kjøre sine biler med deg som passasjer eller følge deg til å unngå søksmål fra ulykker. Ikke vær dum. Beskytt deg selv med en paraply policy.
Cash kjøpere er en god ting for kjøpers agent. Ikke vær dum og gi bort sin forhandlingsposisjon for tidlig. I den innledende tilbudet, foreslår de trenger finansiering. Tilbyr $ 250,000 cash for et hus av denne prisen er dum. Tilbyr mindre og handle som kjøperen kommer inn med 20% down.Closing kostnader er en nødvendig ting. Hvis du representerer kjøperen, prøve å få selgeren til å betale dem for kjøperen. Det er bedre for kjøperen til å bruke sine penger mot forskuddsbetaling. Dumme hvis de don't.Many agenter er dumme når det gjelder kontrakter.
Når du gjør tilbud: få alle initialer og signaturer av eierne. Noen investorer har kontroll, men er ikke på tittelen. Få god tro anslag for selgere og kjøpere. Få datoer på alle initialer og endringer. Skriv i den endelige aksept dato. Gi små vinduer til å svare på tilbud og tellere. Få alle utløps og skjøte dato skriftlig. Gi all skriftlig dokumentasjon som kreves for inspeksjoner. Rapporter, oppsummeringer og inngåtte tilleggsavtaler. Unnlatelse av å gjøre dette frafaller retten til kjøperen. Veldig dumt å gi delvis information.
When representerer kjøpere pass på at du ikke er dum om beredskapskontrakter. Sett i en tidsramme for å få førsteretten til å fjerne beredskaps hvis et annet tilbud kommer i. Når du fjerner beredskap, gi kontrakter eller boliglån info hensiktsmessig eller