Capital Gains

Capital Gevinst Oversikt

En gevinst oppstår når du kjøper en eiendel og deretter selge den for mer enn du betalte for den. Gevinsten er forskjellen mellom den endelige salgsprisen og kostnadene basis. Kost er "pris" til eieren. Det kan justeres fra den opprinnelige kjøpsprisen på grunn av avskrivninger og andre justeringer.

To typer av kapitalgevinster

Du kan ha to typer kapitalgevinster. Først er det langsiktige kapitalgevinster. Dette er salgsgevinster der du eier eiendelen i minst ett år.

Langsiktige salgsgevinster beskattes med gunstigere priser enn andre kapitalgevinster eller alminnelig inntekt. Den andre typen er kortsiktige kapitalgevinster. Dette er salgsgevinster der du eier eiendelen for mindre enn ett år. Kortsiktige kursgevinster beskattes med ordinær skattesatser. Dermed kan du se at det er en klar fordel å holde på eiendeler for minst et år for å få gunstigere skattemessig behandling.

Områder i salgsgevinster

Du kan medføre en gevinst i mange ulike områder. Den vanligste er i aksjer og aksjefond.

Du medføre en gevinst når du selger en aksje eller aksjefond for mer enn du betalte for den. Også, hvis du eier fondsandeler, du kan utstedes gevinst distribusjoner selv om du ikke selger. Dette er fordi verdipapirfond pådra salgsgevinster når de selger sine underliggende aktiva. Siden verdipapirfond ikke betaler skatt, passerer de på kapitalgevinster til aksjonærene. For mer informasjon om aksje salgsgevinster klikk her.

Et annet område er i fast eiendom. Du medføre en gevinst når du selger en eiendom for mer enn du betalte for den.

For å beregne en eiendomsmegler gevinst, bare trekker den justerte kostnadsgrunnlag fra nettet salgspris. Det er flere måter å komme rundt eiendoms salgsgevinster skatt. Se denne artikkelen for mer informasjon. Først, hvis det er en investering i eiendom, kan du gjennomføre en 1031-utveksling, også kalt en som like utveksling. Det er der du kaster dine kapitalgevinster til en ny eiendom. Det er mange regler, og du trenger å jobbe med en kvalifisert mellomledd. En annen måte å unngå kapitalgevinster er med en personlig bolig.

Hvis du oppfyller visse krav, gir skattemyndighetene deg til å frafalle betydelige kursgevinster på din personlige bolig. For begge disse situasjonene søke kompetent skatterådgivning. Anmeldelser