Gratulerer med å kjøpe ditt første hjem! Det kan være et mobilt hjem, et townhouse eller et borettslag. Du kan trekke fra mange utgifter som er knyttet til ditt nye hjem. Nyte!
1. En kjekk kreditt fra skattemyndighetene
Hvis du er en første gang homebuyer, så du kan være i stand til å kreve en engangs skatt kreditt på $ 7500 ($ 3750 hvis du er gift og innlevering separat) eller 10% av kjøpesummen Prisen på hjemmet ditt, avhengig av hva som er mindre. Du skulle ha kjøpt hjemme i USA etter 9. april 2008 og før 1. juli 2009.
Også bør du ikke eier noen hjemme i løpet av en tre års periode slutter på kjøpsdato. Hvis du har bygget ditt hjem, er det tatt som kjøpet på datoen du okkuperte hjem for første gang.
Denne kreditten er som et rentefritt lån, og det skal være nedbetalt i løpet av 15 år. Du må være statsborger eller bosatt fremmed og du bør ikke ha noen andre hjem ligger utenfor USA. Du bør ikke skaffe ditt hjem fra en nærstående person, og det bør ikke være i gave eller arv.
Hvis endret justert brutto inntekt er mer enn $ 95 000 ($ 170 000 for personer gift og innlevering i fellesskap), så kan du ikke kreve dette kreditt.
2. Renter på boliglån
I disse dager, en viktig del av boliglån nedbetaling går mot interesse i de første årene. Alle slike renter er fradragsberettiget i inntekten med mindre lånebeløpet er høyere enn $ 1 million.
3. Eiendomsskatt
Hvor mye eiendomsskatt du har betalt i løpet av året kan kreves som fradrag i selvangivelsen. Når du kjøper ditt hjem, skattebetalinger for året bli delt mellom deg og din selger.
Din del er vist på oppgjørs arket og er fullt ut fradragsberettiget. Imidlertid er alle innbetalte beløp mot fremtidige skatter ikke fradragsberettiget. Disse pengene er fradragsberettiget, selv om du ikke spesifisere fradrag på selvangivelsen.
Det er visse elementer som du ikke kan trekke fra som eiendomsskatten. Du kan ikke trekke det beløpet du har betalt for lokale fordeler som pleier å øke verdien av din bolig. Så utgifter til bygging av gater, fortau og vann eller avløpssystem er ikke fradragsberettiget.
Også noen avgift eller avgift for tjenesten leveres av lokale myndigheter er ikke fradragsberettiget. Du må ha en nærmere titt på din eiendomsskatt regning for å finne ut slike kostnader.
Husk at visse spesifisert fradrag (inkludert skatter og boliglån interesse) er begrenset hvis den justerte brutto inntekt (AGI), er mer enn $ 159 950 ($ 79