Vær oppmerksom på dine valg før en foreclosure noensinne kommer.
Boliglån lover endrer litt hver dag, men fem alternativer for å unngå foreclosure har eksistert i noen tid: refinansiere, overbærenhet, modifikasjon, short salg, og konkurs
Før den siste bolig kollaps refinansiering ugunstige boliglån vilkår. til dem mer velsmakende var det vanligste valget. Hvis, derimot, har du begynt manglende betalinger kreditt kan bli skadet nok til at du ikke kan få gode refinansiering priser. Plus, kan du ikke ha egenkapital tilgjengelig eller kontanter for en avsluttende for at dette skal være et levedyktig alternativ.
Hvis du har opplevd en midlertidig avbrudd i lønn eller økonomi, kan du være i stand til å forhandle frem en overbærenhet. Nøkkelen til en overbærenhet er at tilstanden som forårsaket din økonomiske problemer må være midlertidig fordi samtykker du fortsatt betale alle pengene skyldte, men for et par måneder betalingene er i stedet stiftet på slutten av lånet ditt. Dette alternativet har noen praktiske konsekvenser. Først, er du lettet av disse betalinger for tiden banken er enig.
Dersom kredittforetaket samtykker til en overbærenhet det bør ikke belaste deg sent avgifter for avtalt tid. Sekund, påløper boliglån interesse så saldoen er fortsatt økende i ditt rente. Tredje, hvis du escrow ditt hus forsikring og /eller eiendomsskatt i dine månedlige boliglån betalinger du kan oppleve en sperret mangel som må gjøres opp. Det kan være lurt å i det minste betale en del av betalingen dedikert til escrow. Endelig kan en overbærenhet forlenge tiden du har igjen på lånet ditt og /eller øke mengden av betalingen for den tiden som gjenstår på boliglån.
Sørg for å diskutere disse spørsmålene grundig med banken når forhandle fram en overbærenhet. Dersom banken representant ikke har solide svar, be om å få snakke med en veileder.
Lån modifikasjoner blir stadig mer vanlig. Dette alternativet er så rett frem som det høres ut. Du har analysert din økonomi og innse at dagens lånebetingelser, vanligvis flytende rente, ikke kommer til å fungere for deg lenger. Kontakt kredittforetaket å forhandle nye vilkårene. Bankene er avsk