En annen driftsbygning i kvartalet var Graha Kramat i Jakarta sentrum, og tilbyr 4680 kvm. disse to bygningene noe økt den totale kumulativt levere til 1.76 million kvm.
Med totalt 145,218 kontorplasser i 2011, vil strata tittel kontorer være dominerende, på rundt 60%, ikke bare fra spesialbygde lag-tittelen kontorer, men også fra bygninger som Central park kontor og Menara Satu, som også tilbyr plasser delvis for leieavtalen.
tvert imot, fra ni bygg under oppføring og under planlegging i 2012-2013, bare ett bygg er spesielt tilbys som lag-tittelen bygning: Sovereign plaza og halvparten av Alamanda Tower. dette representerer bare 13% av den totale plassen anslått å komme i 2012-2013.
Flytte og utvidelse aktiviteten fortsetter å øke belegget nivå. Videre, med ingen nye bygninger som blir gjennomført i dette kvartalet, er rom for høyere belegg på vidt gap. Dette brakte den totale belegg for kvartalet opp til 91,6%, høyere med 2,5% enn det som ble oppnådd i forrige kvartal.
Kapasitetsutnyttelsen i dette kvartalet er også understøttet av fire nye kontorbygg ferdig i 2010.
Våre rapporter viser at to lag-tittel bygninger, Equity Tower og Bakrie Tower, har nådd nesten 100% engasjement og derfor publisere en høy belegg nivå. i mellomtiden, to kontorbygg for utleie (Menara Bidakara 2 og Sentral Senayan 3), ferdigstilt i 2010, har også lagt ut god ytelse, med en gjennomsnittlig utleiegrad på rundt 90%. den kombinerte faktor på høyere belegg av bygninger fullført før 2010, og det ovennevnte, ferdigstilt i 2010, har akselerert hele kontoret ytelsen i CBD.
Indonesia flyttet nærmere oppnå en investment grade rating, etter Fitch Ratings hevet Indonesia syn på statsgjeld til positive fra stabil. dette forventes å ha en positiv innvirkning på investeringsklima og på eiendomsmarkedet i Indonesia. Antall nye bedrifter som vil komme i gjennom oppkjøp, utvidelse eller flytting vil gi et bedre klima for kontormarkedet til videre vekst.
Fjorårets godt år for kontormarkedet bør sterkt vedvare i år, understreket av økende gjennomsnitt av spørre leiepriser.
Vi forventer fortsatt utleiere å bli mer trygg på å innføre nye priser, særlig gitt fortsatt henvendelser for kontorlokaler, og det faktum at den totale kontorlokaler anslått for 2011 vil være mindre enn i 2010.
Prisene på lag-tittelen kontorer for salg forventes å øke noe videre, etter den økende stål prisen, som er på linje med lyden ytelsen til lag-tittelen kontorer.