Hvordan kjøpe eiendom i Costa Rica
- Først og fremst finne en god advokat som du kan stole på, så vel som en god notarius som du kan stole på. Deres kompetanse vil sikre at transaksjonen går greit.
- Før du kjøper eiendom, sjekk og se om eiendommen har heftelser eller heftelser (kalt "gravámenes"). Ha en advokat se på det før du gjør din beslutning om å kjøpe.
- Kontroller nasjonal eiendom register (kalt "Registro Nacional de la Propiedad") for å se om eiendommen er oppført der. Det er viktig at eiendommen du vil kjøpe er i det nasjonale registeret.
Få en kopi av eiendommens register
- Guaranty depositum:. Du må betale en garanti depositum slik at alle advokater, notarer og andre involverte parter vet at de vil bli betalt.
- Få en tillatt bruk plan (kalt en "plano de uso"). Dette kartet skal gis av kommunen hvor eiendommen ligger. Den skal vise et kart over eiendommen og forklare mulige bruksområder og forklare grenser slik som høyden av konstruksjonen samt mengden av landet at du må forlate åpen for transitt.
- Vurdere en tittel garanti. Det er mulig at det kan være juridiske problemer.
Du ønsker kanskje en tittel garanti som vil beskytte deg mot eventuelle heftelser på eiendommen samt problemer med dokumenter som er arkivert. Det er en slags forsikring som du bør definitivt vurdere.
- undersøke området. Se om det er noen planlagte byggingen som kan påvirke din eiendom.
- Kontroller hvordan planlegging lover (kalt "leyes de planificación") vil påvirke din eiendom. På dette punktet, er det godt å snakke med en advokat.
Denne artikkelen er på ingen måte komplett, så sørg for å diskutere med Costa Ricas advokat hvordan du går frem.
Om nødvendig, få en oversetter slik at du kan være sikker på å forstå alle detaljene involvert. Lykke til og nyt din nye bolig i Costa Rica. Anmeldelser
