Kan du tjene penger i dag & amp; # 039; s Eiendomsmarkedet

Den implosjon av fast eiendom priser i de to siste årene har oppmuntret mange vil være investorer å hoppe i streiftog av fast eiendom eierskap?. Priser, i noen tilfeller, er at multi-års nedturer, og noen egenskaper blir tilbudt for det som tidligere ble sett på som latterlige rabatter - 70% til 80% lavere priser. Med slike rabatter også komme redusert eiendomsskatt, som vurderes, i Florida minst, som 2% av kjøpesummen, minus en rekke rabatter, for eksempel $ 50.000 gård fritak, avhengig av kjøperens status.

Legg til at noen dypt reduserte forsikringspremier (fordi en lavere priset eiendom har nå mindre å forsikre), og du har en overbevisende motivasjon til å kjøpe - og i mange tilfeller, kjøpe mer enn én eiendom. For eksempel ble et hus som selges på toppen av markedet for $ 500,000 nylig solgt som en kort salg for $ 175 000 - en enorm rabatt.

Kjøperen skal bo i huset, og derfor kvalifisert for gården fritak; dermed, basert på et enkelt regnestykke på 2%, eiendomsskatt på hjem gikk fra en topp på $ 9000 (500 000 $ - $ 50,000 x 2%) til den aktuelle vurderingen av bare $ 2500 ($ 175 000 - $ 50,000 x 2%) - en bare 27% av den tidligere vurderingen. Huseiere forsikring falt fra $ 5000 da huset var verdt $ 500.000 til en aktuell $ 1.100. Forutsatt en 20% nedbetaling, og igjen forutsatt en enkel boliglånsrente på 5%, foretas det opprinnelige huset et boliglån beløp på $ 400.000, men den nåværende huset bærer et boliglån på bare $ 140.000.

En brøkdel av tidligere kostnader.

Men begrensningene er i orden. Det gamle ordtaket om at Prisen er ikke alt, gjelder

. Eiendomsmarkedet er for tiden i en tilstand av stor forandring, og ikke minst stor usikkerhet. I dagene av stadig økende eiendomspriser, ble fast eiendom av alle slag blir bygget så fort som tillatelser og materialer ville tillate. Og folk kjøpte på en så sulten, frenetisk tempo at prisene innkvartert etterspørselen.

Situasjonen er nå det motsatte: folk venter på å kjøpe; folk er sammenligning-shopping (anecdotally, en kvinne hevder å ha sett på 800 eiendommer!). Antallet eneboliger på markedet vokser daglig, med et stort antall foreclosures og shortsalg flom markedet. Beholdningen av dagens eiendoms er stort, og vil ikke avta for en rekke år. Selv om utbyggere forsinke byggingen av nye boliger, må dagens skifer av tilbud for å bli absorbert av markedet, og tydelig, er ikke så mange nye husholdninger forming som det er tomme boliger på markedet.

Som vil uunngåelig føre til lavere prise