Vesentlige av Bank Short Sales

"En bank kort salg er en ordning mellom et hus og en bank å selge hjemmet for mindre enn det beløp, og som regel å få forskjellen fravikes av utlåner. Det er en av de vanligste formene for tap klimatiltak , eller en måte å unngå foreclosure, for låntakere som ikke lenger er i stand til å holde tritt med boliglån betalinger og ikke kvalifiserer for andre alternativer. Nedenfor er noen viktige fakta om bankshortsalg som kan hjelpe deg å avgjøre om det er det beste alternativet mot foreclosure .Short Salgs Reduser Credit Damage.

Noen mennesker ikke ser poenget i å gjøre abank kort salg når de ikke får beholde sine hjem. Hva gjør shortsalg annerledes er at de ikke skade kreditt så mye, selv om det vil fortsatt være noe av æren effekter. For å gi deg en ide, en foreclosure fører ens kreditt score for å slippe av ca 250 til 400 poeng, mens en bank kort salg vil redusere poengsummen din med 80 til 250 i gjennomsnitt. Selve forskjellen vil avhenge din situasjon, kvalifiserer selvfølgelig, men generelt, shortsalg er langt mindre damaging.Not alle for en kort salg.

De beste kandidatene for en bank kort salg er huseiere hvis egenskaper har falt i verdi, og kan ikke lenger selge for nok til å betale sin balanse. I utgangspunktet betyr dette deres egenkapital er under null. Siden refinansiering er ikke et alternativ, og det er ingen insentiver for banken å endre lånet, en bank kort salg er vanligvis det eneste alternativet i slike tilfeller. Det er mulig å selge en bolig kort mens den fortsatt har egenkapital, men de fleste banker har nå retningslinjer som krever låntakere å være "under vann", og /eller være minst 60 dager bak for en kort sale.

Banks nytte av Short Sales Too. Långivere vanligvis har god grunn til å godta en bank kort salg, spesielt når en låntaker er allerede på vei til foreclosure. Dette er fordi tapene de pådrar seg i en bank kort salg er ofte langt mindre enn hvis de utelukket stedet. Selvfølgelig avhenger dette av hvor mye låntaker skylder og hvor mye hjemmet selger for-og noen ganger, tapene er ganske mye like. Men i gjennomsnitt, vil en bank kort salg koste en bank 20% mindre enn en foreclosure, og ikke minst mindre prosessor time.Government Støtter Short Sales.

The Home Affordable Foreclosure Alternativ (HAFA) ble lansert i april 2010 for å gi låntakere en bank kort salg alternativet når andre treningsprogrammer, for eksempel Home Affordable Modification Plan (HAMP), ikke fungerer. HAFA gir långivere og låntakere insentiver til å gjøre en b