Etter år med sivil uro, er hovedstaden Beirut vitne til en real estate boom som gjør en lurer på om utviklerens forståelse av tilbudet etterspørsel regelen. Beiruts gang krigsherjede kysten har blitt en fantastisk skyline av tårnene med leiligheter på 400 og mer kvadratmeter i størrelse.
Prisene er varierende fra den vanvittige $ 8750 per kvadratmeter i sentrum Solidere området til rundt $ 3000 noen kvartaler unna på den prestisjetunge strandpromenaden området av Ain El Mreisseh. En kort kjøretur betyr innlandet leilighetene selger for bare $ 2000 per kvadratmeter.
På disse prisene, betyr det en leilighet 400 kvadratmeter i Solidere koster rundt $ 3.2million mens en like stor flatskjerm av Beirut promenaden koster $ 1,2 millioner.
Dessverre for eiendomsmarkedet, er det ikke så mange kjøpere som har råd til denne typen luksus i Beirut lenger. Som for de som ønsker det enkle to-roms-hjem, vil de bli sjokkert over å se prisene stiger til himmels for leiligheter på under 200 kvadratmeter.
Grunnen til dette synes å være dårlig salg ytelse av de større leilighetene så kjøperne er absolutt ta tak i alt de kan få sine hender på i et forsøk på å sikre boliger i hovedstaden mens de kan.
Resultatene av alle dette blir åpenlyst opplagt i Beirut. Luksuriøse leilighetene er fortsatt for salg enda et par år etter ferdigstillelse deres mens eiendomsmeglere har begynt å ta sine priser litt lavere for å oppmuntre til et salg. Samtidig finner du små områder like utenfor Beirut vokser i en utrolig hastighet.
Khaldeh, for eksempel, er en liten by bare ti minutter fra utkanten av Beirut, har vært vitne til en byggeboom som har vært enestående hittil. Små og mellomstore leiligheter i et område som brukes til å selge for $ 30 000 er nå selger for over $ 100.000. Dette er svært rimelig for kjøpere som synes det er umulig å kjøpe i Beirut med en startpris på litt over $ 450.000.
Dette kan høres helt rimelig for leseren avhengig av hvor leseren faktisk lever og hva deres inntekt er .
Men husk at informasjonen ovenfor når du lærer at Libanons minstelønn var bare $ 200 frem til år 2008, og etter protester og demonstrasjoner av folket, ble hevet bare $ 66 i 2009. Banker og andre finans Bedrifter i Libanon konkurrerer om å bokstavelig talt gi bort boliglån og lokalbefolkningen er fortsatt å finne det vanskelig å kjøpe.
I dag finner du de libanesiske venter på å arve en leilighet i stedet for venturing å kjøpe en i en umulig pri