Ideen bak AST er å gi leietaker med minst 6 måneders uforstyrret levende og utleier med en enkel måte å gjenopprette sin eiendom. Housing Act av 1996 også gjort det lettere for en leietaker å jage utleier for enkelte reparasjoner som er nødvendige til property.What er dekket? Flertallet av leieforhold faller inn under AST vilkår lett. En AST doesnt dekke forretnings utleie, leieforhold der den årlige leien overstiger 25.000, lar for en lav leie eller gjensidig nytte, hytteutleie og landbruks lease.
Although loven ikke krever at AST er bundet av en skriftlig avtale, er det svært viktig å bruke en nyere og profesjonell kontrakt. Vanligvis tre kopier av leieforholdet er gjort; den tredje kopien er holdt av utleie agent for ytterligere reference.A profesjonelt utarbeidet AST Avtalen må inkludere korrekte navn og kontaktinformasjon for begge parter, bør det klart angi start- og sluttdato for kontrakten, leieprisen, mengden av innskuddet og måten den er håndtert, de viktigste ansvarsområder, som er ansvarlig for reparasjon og service, regler om oppførsel, kjæledyr, røyking og annen viktig clauses.
After The trygg short TenancyWhen den åremål for en trygg short leieforholdet kommer til en slutt, det enten opphører eller forvandles til en periodisk leieforholdet. Dette er alltid avtales mellom utleier og leietaker. Dersom begge parter er fornøyd med arrangementet, de vanligvis signere en formell avtale. Normalt er denne nye avtalen som følger din utløpt trygg short leieforholdet utarbeidet av utleier og signert av begge parties.Often folk velger å bosette seg i et gjensidig muntlig avtale.
Dette er ikke tilrådelig, spesielt i tilfeller når mengden av husleie ville være annerledes eller det skulle være noen tilleggskrav. For eksempel trenger utleier å reparere noe eller leietaker er pålagt å betale eventuelle skader. Verken en advokat eller en eiendom agent er nødvendig for å bistå signeringen av den nye avtalen, men du må sørge for at avtalen er gjort i to-copies.Periodic leieforholdet vanligvis