La oss innse det, har ikke alle nok penger på sin bankkonto for å kjøpe et hus. Hvis du er en gjennomsnittlig amerikansk, sjansene er du trenger et boliglån. Det finnes mange typer boliglån og disse kan deles inn i 2 kategorier. Dette er konvensjonelle og statlige lån. Boliglån fra begge kategorier kan videre kategoriseres som fastrente utlån, regulerbar rente lån og ulike hybrider eller kombinasjoner fra disse boliglån loans.The amerikanske regjeringen gir boliglån som kan finnes fra tre departementer.
Dette er det amerikanske Department of Veterans Affairs (VA), US Department of Housing og Urban Development (HUD) og The Rural Housing Tjenesten (RHS) av US Dept. of Agriculture. Bortsett fra disse, andre boliglån planer for lav pris til moderate boligplaner er også tilgjengelig i forskjellige byer, stater og fylker. De fleste av disse gir faste rente og lav rente rates.Mortgage planer som ikke er inkludert blant disse er under vanlige boliglån. Det er 2 typer boliglån under denne kategorien. Disse er konform boliglån og ikke-konform boliglån.
Samsvar boliglån følge de retningslinjer og vilkår som ble satt opp ved 2 lager-holder eide selskaper: Fannie Mae og Freddie Mac. Disse to selskapene kjøper boliglån fra utlån institusjoner og pakke disse inn i verdipapirer som deretter selges til investors.Both organisasjoner sette retningslinjer for forskuddsbetalinger, egnede egenskaper, lånebeløp, låner kreditt og inntektskrav på boliglån. Og hvert år, er lån grenser for personer som søker om sitt første boliglån gjort kjent. Å se sine tabeller for lån grenser, renter og annen informasjon, gå til Fannie Mae (www.fanniemae.
com) og Freddie Mac (www.freddiemac.com) websites.There finnes også andre boliglån tilgjengelig i markedet. Disse ikke-samsvar lån inkluderer: Jumbo lån og B /C lån. Jumbo boliglån er de som er over den maksimale lån etablert av Freddie Mac og Fannie Mae. Det er en type boliglån som har en høyere rente enn samsvar lån fordi lån er kjøpt og kjøpt i lavere degree.B /C boliglån, derimot, viser til planer som tilbys til personer som har lånt boliglån tidligere, men har arkivert for foreclosure og konkurs. Dette er også for låntakere som har hatt en registrering av sen payments.
As nevnt tidligere, kan konvensjonelle og statlige boliglån deles inn i fast rente boliglån og justerbar boliglån. Fra begrepet "fast rente", fast rente boliglån er de som månedlig utbetalinger ligge fast over en periode på lånet. Det er så mange typer disse varierer fra