Ikke vi alle elsker hjemme vi lever i? Våre barn er i etablerte skoler, har vi mange minner i huset, vi elsker våre naboer, vi har pusset opp. Listen fortsetter. Flytte ville være vanskelig. La våre naboer vet at vi står overfor økonomiske problemer vil også være veldig vanskelig
Så hvis du står overfor en negativ egenkapital posisjon i dagens hjemmet du bor i. - Du skylder $ 400.000 og det er verdt $ 200 000, noe som er vanlig i mange San Diego nabolag der vi jobber - det er både en følelsesmessig og økonomisk beslutning om å bli gjort.
Mange som står overfor foreclosure ønsker ikke å gi opp huset, men kostnadene ved å holde det kunne sette deg tilbake i årene som kommer, i stedet for bare å selge det via en kort salg i San Diego. Pre-foreclosure markedet har varmet opp og ironisk nok det kan spare deg $ 500.000 til å selge ditt hjem i stedet for å beholde den.
Et lån modifikasjon er attraktivt for mange mennesker på grunn av følelser tilknytning til huset. Tross alt, det er ditt hjem, ikke bare noen investering for å bli dumpet på et innfall.
Men hva om jeg fortalte deg at økonomisk vil det koste deg omtrent en halv million dollar bare for å holde det hjemme i stedet for å selge det gjennom en kort salg?
La oss gjøre regnestykket.
< li> Huset ditt er i San Diego, California og lån er for $ 400.000.
Det er mye penger! Hvis du trenger å selge huset før paydown av lånet til å selge den på dagens pris i San Diego du ikke ville være i stand til å gjøre det før 2027 - det er 18 år fra nå! Forhåpentligvis prisene vil gå opp i San Diego i 18 år, men hva hvis du trengte å selge i 5 år? I 5 år ville du fortsatt skylder $ 365 000 - som $ 162 000 i negativ egenkapital skal gjøres opp i en svært kort periode
Hva om långivere er ikke innvilge shortsalg på den tiden.
? Du vil fortsatt ikke har gjort noen penger på det huset, vil du ha betalt ut $ 30 339 i renter og avdrag - og du vil få noe av det tilbake. Banken fortsatt kan ta ditt hjem.
Så la oss se på situasjonen der du kom ut i dag i en kort salg, og kjøpte et annet hus i 1 år, noe som er mulig hvis du er a