Dessverre et hus som frivillige gjerninger husets tilbake til banken er fortsatt truffet med en foreclosure på deres posten. Det er så mye feilinformasjon ute som huseiere er ofte forvirret på hva det beste valget er for dem når vi står overfor foreclosure. Vi har hatt mange San Diego og Orange County, California huseiere vender foreclosure spør oss om "handling i stedet", så vi tar opp denne "foreclosure-unngå" teknikk i denne artikkelen - og Avmystifisering myten
Hva er gjerning i stedet for foreclosure?
gjerning i stedet for foreclosure er egentlig et hus som gir huset tilbake til utlåner i stedet for utlåner fortsetter med hjemmet foreclosure.
Dette er en frivillig handling fra den misligholdende hus for å stoppe eller hindre foreclosure prosessen.
Når er det mulig å bruke denne teknikken for å unngå foreclosure?
For å stoppe foreclosure noen långivere godta reconveyance av skjøtet til huset i stedet for å måtte gå gjennom den kostbare foreclosure prosessen. For å være kvalifisert for handling i stedet, en låner generelt må ha bare ett boliglån, og ikke har andre heftelser mot huset. Så hvis du bare har en første boliglån, kan dette være mulig.
I San Diego og Orange County, mange huseiere som har kjøpt med ingen penger ned mellom 2004-2007 generelt har to lån - en første og en andre. Vanligvis en utlåner ikke ønsker noen andre heftelser mot huset i det hele tatt, spesielt i høyt priset markeder som San Diego og Orange County, California der hjemme prisene har falt dramatisk.
Hva er nedsiden av en gjerning i stedet for foreclosure
Den største myten om dette navnet er hva det latinske ordet "in-stedet" betyr - det betyr "i stedet for foreclosure". Dessverre er dette ikke sant.
Det er fortsatt rapportert som en foreclosure på kreditt rapporten. Den store fordelen til utlåner er at det er mindre kostbart enn å ansette en advokat til å fortsette med foreclosure.
Har alle banker godtar gjerning i stedet for foreclosure?
Dessverre ikke. Ulike långivere har ulike krav. Det første trinnet er å kontakte banken for å se om det er mulig. Viljen deretter be om et skriftlig tilbud fra låntakeren som sier du gjør dette frivillig.
Dette brevet hovedsak beskytter utlåner fra mulige fremtidige krav mot dem, eller at utlåner handlet i dårlig tro eller presset hus for å gi tilbake huset. Når det er mottatt og en verbal er gitt fra utlåner begge sider kan fortsette med forliksforhandlinger. I Ca