Selv om agenten allerede har sverget sin lojalitet i å skrive for å representere utleier som sin viktigste, med et tillitsforhold ansvar for å handle til beste for utleier, så løfter den doble agent til å representere leietaker prospektet, som agent, med motstridende lojalitet. Når utleiere agenten fungerer som en dobbel agent, er det alltid en potensiell interessekonflikt. Det er farlig når en agent representerer begge sider av transaction.A leietaker er bedre tjent med en leietaker rep.
Hva leietaker rep gjør er å utføre et nettsted søk av alle tilgjengelige egenskaper, filtrere disse bygningene oppfyller leietaker krav, arrangere turer av eiendommer leietaker ønsker å besøke, og forhandle intensjonsavtaler for å leie plass på vegne av leietaker. Til slutt, vil han eller hun hjelper leietaker i å forhandle forretnings poeng for leieavtalen. Som eksklusiv agent for leietaker, leietaker reps gi objektiv, konflikt gratis råd. Leietaker reps ikke opptre som utleiere agents.
Although utleier agenter jobber for å få det beste tilbudet de kan for utleier, leietaker reps skylder deres lojalitet og tillitsforhold ansvar til leietaker. Leietaker får en mye bedre sjanse for en rettferdig avtale når leietaker rep arbeider med hans eller hennes behalf.Heretofore, har utleiere hadde en overveldende fordel av næringseiendom markedsinformasjon, men med bruk av leietaker reps, leietakere har nå en Mekanismen for å fylle gapet kunnskap. Leietaker reps gi en kilde til dagens markedsdata for å hjelpe nivå spillefeltet for tenant.
Current myke markedsforhold har skapt attraktive muligheter for leietakere. Spør leier er ned betydelig. Det er mange gode bygninger tilgjengelige for utleie. Leietaker konsesjoner er sjenerøs. Men for å utnytte disse mulighetene, bør en leietaker ansette en lisensiert næringseiendom profesjonelle som leietaker rep.With lokal kunnskap om aktuelle næringseiendom praksis, er leietaker rep en upartisk advokat. Derfor vil han