Finne gode leietakere i tøffe tider. Det er lett!

The USA huset ledighet tallet er i dette øyeblikk den største den noen gang har vært, på elleve prosent. Dette er ikke i det hele tatt hva vi estimert når eiendomsmarkedet kollapset og kredittforetak begynte å gå ut av business på rekordtid quantity.Then, tanken var at eiendomsbesittere ville faktisk høste fordeler, fordi borgere som ikke var i stand til å tilegne seg hjem på grunn av boliglån lidelse, ville som en erstatning, leie. Tross alt, alle har til å ligge et sted ikke sant? Vi var ikke forventet boligkrasjet å føre en samlet økonomisk kollaps, men det er det resulterte.

Mange av de som vanligvis ville være våre beboere er enten arbeidsledige eller undersysselsatte. Selv om de ikke har råd til en leilighet, de har mange andre muligheter. De kan leie et rom i en venn residens, dele en enhet eller flytte tilbake på med mor og father.All av disse forferdelige trender installerer en kolossal mengde press på eiendomsbesittere. Til et mye større beløp enn tidligere, vi er i eksakt konkurranse med hverandre for å finne beboere som vil være enig i vår bolig leieavtale.

Så hva er våre muligheter 2 farlige stier: Den mest åpenbare stier er både farlig og ødeleggende i det lange run.1 er å bare ønske seg det beste med jeg må leie denne sinnstilstanden. La oss si at du virkelig ønsker en tusen dollar for leie leilighet. Du kan annonsere din Lei skilting på dette beløpet, ber om at det finansielle systemet vil raskt være på oppsving, og håndtere de kortsiktige økonomiske tap. Selvfølgelig, det knipe på dette punktet er at du vil ha disse tapene. Husk at ingen til slutt kan forutsi når sysselsettingen vil være på upswing.An alternativ er å senke leien.

Du kan tilby aggregatet på ni hundre dollar i stedet for tusen dollar for hver måned. Sjansene er du vil oppleve et oppsving i potensielle beboere som ønsker å undersøke enheten. Når du gjør dette, går du inn i en leie kamp med konkurrerende eiendomsbesittere i regionen. Lei kriger senke verdien av bygningene på lang sikt, sammen med egenskapene til alle konkurrentene. Du kan også ende opp fanget med under markedspris leiepriser noen år fra nå når økonomien blir bedre.

Jeg don t virkelig liker noen av disse begrepene, og ville mye favorisere en metode som lar meg holde leieprisene på eksisterende rate, mens finne mange flere potensielle beboere. (Jeg foretrekker å senke leien enn å sitte på hendene mine og ønsker det beste.) Svaret er fleksibilitet i håndteringen mulig occupants.To utvide min pool av beboere og ha