Bli eiendomsutvikler i nedgangstider

Til tross for stuper boligprisene i Storbritannia brakt videre av lavkonjunktur, noen eiendom spesialister fortsatt hevder at hvis det gjøres riktig, kan eiendomsutvikling være en av de mest givende og lukrative ventures i noen økonomiske klima. Alle kjenner noen som har gjort en liten formue fra selger på eiendommen. Tatt i betraktning at den eneste forutsetning for å bli en eiendomsutvikler er å finne penger til å kjøpe din første investering, er det lett å se hvorfor det er så mange håpefulle utviklere.

Men ikke la deg lure, er eiendomsutvikling seriøs bedrift med mange ting å planlegge for og ta hensyn til. En ting både Channel 4s Sarah Beeny og Kanal 5s Gary McCausland enige om er at pengene er gjort ved å kjøpe stadiet ikke salgstrinn. Billigere du kjøper en eiendom, jo ​​større fortjenestemargin. Auksjoner er en god plattform for å anskaffe eiendommer til en lav pris. Internett og små annonser i aviser er et bra sted å finne motiverte selgere, ofte senere skilte, folk flytter utenlands, eller familier av nylig avdøde. Videre beregne et budsjett og holde seg til det er viktig.

Dette inkluderer planlegging for skatt, renter, gebyrer og dokumentavgift. Dokumentavgift, som er den skatten du betaler når du kjøper en eiendom, for eksempel er mellom 1 og 4% av kjøpesummen. For kjøp av 175 000 eller mindre er det ingen dokumentavgift. Ved kjøp av mellom 175, 001 og 250, er 000 dokumentavgift 1%, 250, 001 til 500 000 er 3% og noe over krever en stempelavgift på 4%. Hvis du ikke kan støtte et prosjekt ved en renteoppgang, er du sannsynligvis bedre på utkikk etter et billigere property.Research er nøkkelen.

Forskning på området du planlegger å kjøpe i, finne ut hva prisklasse andre eiendommer i området selger for og tenke på hva slags potensiell kjøper valgt område vil etterhvert tiltrekke seg. Hva vil de se etter i en eiendom? Familier, for eksempel, vil ha ulike søkekriterier enn unge, velstående par. Alltid design med slutt kjøperen i tankene. Eiendomsutvikling bringer med seg mange fordeler og risiko og investeringer i dette området bør ikke gjøres lys hjertet men med riktig forskning, eiendomsutviklere fortsatt stå å tjene gode penger.