Bolig I Italia markedet til å stabilisere seg i 2010

The italienske eiendomsmarkedet er ikke et unntak i den økonomiske krisen som har rammet verden, og det står nå overfor en negativ trend.The bilde er tatt av intelligens selskapet Nomisma som har presentert sin nyeste studien Eiendomsmarkedet i Italia 2009.The Rapporten viser at bolig salg volumene ble redusert med 15,1 i 2008 og den sterkeste nedgangen startet i oktober i fjor, etter konkursen i Lehman Brothers.

Å bli påvirket av krisen er også prisene på eiendommer til salgs i Italia, selv uten det frie fallet som er registrert i markedene i Europa og i USA, som for første gang etter et tiår, har gått ned med 2,2 for nye eiendommer og 2,4 for videresalg egenskaper. Det faktum at Italia er det aldri har vært et stort antall nye utbygginger som i andre land som Spania sammen med det faktum at italienske familier tradisjonelt har et lavt nivå av personlige gjeld hjalp eiendomsverdiene til å holde krisen mye bedre enn i noen annen land. Faktisk er 2008 negative trenden den første siden 1998.

Also salgstiden er forlenget: I 2008 tok det en gjennomsnittlig tid på 6 til 7 måneder å selge et hus og en gjennomsnittlig pris rabatt på 12 for brukte boliger og 9 for ny properties.Nomisma forventer salgsvolumer for å falle av en annen 8 til 10 i løpet av 2009, og bringer prisene på eiendom i Italia ned til 7 eller 8 .Men innenfor den generelle nedgang på salgsvolumene er det en interessant 7 av kjøpere som ikke å bestemme gå til en bank for å få et boliglån, men foretrekker å kjøpe cash.

In faktum, sier rapporten, reduksjon av eiendommer kjøpt gjennom boliglån har vært mye sterkere enn den generelle nedgangen i salg volumer: antall mennesker som ikke kjøper et hus gjennom et boliglån vokser betydelig og går fra 50,6 i 2007 til 57,3 i 2008. negative trenden i markedet vi nå ser er sannsynlig å bli påvirket av de strenge reglene vedtatt av bankene å finansiere boligkjøpere. Faktisk, i Italia, kjøpe et hjem er fortsatt regnet som en av favoritt form av investeringer, spesielt i turbulente tider som de vi opplever, når andre former for investeringer blir oppfattet som usikre.

Dette, sammen med myndighetenes innsats for å løse bankenes regler for å fordele kreditt til boligkjøpere, vil gjøre det italienske eiendomsmarkedet til å stabilisere seg i 2010. Også den nye pakken med insentiver ment å relansere investeringene i utviklingen boliger og fornyelse er ventet å øke eiendomssektoren, spesielt hvis det vil være knyttet til bruk av miljøvennlige materialer og installasjon