When sitter og blar hus, er det flere farer som må være vurderes før du går all in på avtalen. Mens mange av de risikoene som er involvert, kan ikke forventes eller planlagt for, bør du være klar over dem likevel, slik at du kan gjøre en utdannet beslutning før du investerer i en risikabel oppgave for eksempel en eiendom flip. Her er en liste over noen av de potensielle downfalls: 1) En uforutsigbar markedet. Eiendomsmarkedet kan være en ustadig virksomhet. Det er mange ting som kan påvirke sannsynligheten for at investeringen vil selge raskt eller sitte stillestående måneder på slutten.
De fleste av dem er utenfor din kontroll, men må anses likevel. Tornadoer streik i nærheten, kriminalitet skjer, et stort selskap går ut av virksomheten forårsaker arbeidsledighet å skyte i været, eller kanskje et nytt selskap flytter inn i nabolaget. For bedre eller verre alle disse mulige scenarier ville ha en innvirkning på eiendomsverdiene nearby.2) Neighborhood kunnskap. Det er svært viktig at du tar deg tid til å studere enkelte område demografisk informasjon før du investerer i et hus du planlegger å vende.
Sørg for at din visjon for hjemmet passer med virkeligheten i nabolaget, og at medianinntekten nivå av beboerne i nabolaget vil være i stand til å kjøpe den boligen du er creating.3) sprengning bobler. Im sikker på at du har hørt alt om eiendomsmegling boble og hvordan verdiene har falt. Selv om dette er noe å vurdere, kan det også være en god mulighet hvis du kan kjøpe til en utrolig lav pris.
Videre forskning på eiendom skattesatser, nye skatter i et område, og prosentandelen av kriminalitet i et område kan føre til at eiendommen for å være en vanskeligere selger, uavhengig av hardt arbeid og vakre forbedringer du har gjort til property.4) blir undervurdert dine egne begrensninger. Dette er en stor avtale, og ofte oversett, når det gjelder å reparere og gjøre forbedringer til den kjøpte eiendommen. Du må ha realistiske forventnin