Alt du trenger å vite om Engros Flipping

Hvis du er ny på eiendomsmarkedet og ønsker å tjene fortjeneste uten å låse inn for mye penger som ned betalinger eller hvis du ikke har tålmodighet til å kjøpe en eiendom, renovere det selv og deretter søken etter en kjøper, da engros pokkers kan være rett opp smug. Engros bla er en prosess, der du kan finne en eiendom, legg den under en kontrakt og umiddelbart selge den eiendom til en annen investor. Du trenger ikke å pumpe inn penger, annet enn binde innskudd. Du trenger heller ikke bekymre deg for boliglån eller kredittvurdering, siden alle disse må ordnes av kjøper av eiendommen.

Siden du bare skal bla eiendommen, kan det hende du ikke trenger å ansette noen entreprenører til rehab eiendommen. Du vil bare bli bla eiendommen på og som-er-der-er basis. Hvis du prøver å plukke opp pre-foreclosure egenskaper, da de kan være fysisk i dårlig form på grunn av manglende evne til selgeren for å opprettholde den i forsvarlig stand. Problemet med slike egenskaper kan være at de kanskje ser så ille at ingen kjøper ville være interessert i å kjøpe den. Dermed vil du også trenger tjenester av en effektiv entreprenør til riktig beregne kostnadene for reparasjoner på hjemmet.

Investorer bør hovedsakelig være rehabbers villige til å ta på seg den oppgaven, slik at du ikke investere din tid, penger og innsats i rehabbing. Du må identifisere den rette eiendommen som kan kjøpes på under-markedet priser, for å kunne vende egenskaper. Siden kjøperne vil være investorer også, ville de også ønsker å legge på sin fortjenestemargin før du selger den til en som ønsker å være hus. Dermed må du nok motivere selger til en del med hans /hennes hjem på dine priser. Du bør skrive disse nabolag, der etterspørselen etter eiendommer er høy og sjansene for prissvingninger er lav.

På denne måten vil du ha mange potensielle kjøpere, som kan være interessert i å kjøpe eiendommen. Nøkkelen er at alle de tre faktorene nemlig selger, eiendom og kjøperen bør falle på plass med perfekt timing, hvis du trenger å trekke av en vellykket flip. For å gjøre det, må du spre dine tentakler langt og bredt. Hold kontakt med en hær av meglere, agenter, utbyggere, investorer, långivere og banker, for å få en jevn tilførsel av eiendommer å kjøpe og snu.

Fortjenestemargin vil avhenge av kjøpesummen, plasseringen av eiendommen, boliglån stilling som eiendom og tilbudet som investor gjør på den. Du kan ikke få den samme prosentandel av fortjenesten på hver avtale, men så lenge du opprettholde en sunn gjennoms