From et praktisk perspektiv, hvordan gjøres dette? Hvis du blar eiendomsmegling kontrakter, og eierskapet eksponeringen er (ideelt sett) ingen, har du sannsynligvis er kun opptatt av hvor billig du kan skaffe en eiendomsmegler kjøpekontrakt, og hvordan ligere du kan selge det. Men hva skjer når kjøperen bails ut i siste øyeblikk? Eller du kan ikke finne en kjøper? Du er fast bosetting på eiendommen selv, noe som betyr at den nest raskeste måten å gjøre en fortjeneste er å selge eiendommen.
Men selvfølgelig, du nå måtte betale alle disse oppgjør utgifter, og du vil ha enda flere utgifter for å selge eiendommen. Hvordan får du det overskudd? Svaret er at du vil ha til å skape verdier i eiendommen. Den enkleste måten å lage egenkapital på eiendommen er å forbedre det, så når du er speidingen for hus, selv om bare å snu kontrakten, se etter fixer overdel, fordi de re lettere å skrape et overskudd fra hvis re du tvunget til å bosette .
Som en bonus, vil du være å selge til et hus i stedet for en kar investor, som betyr at de vil være å kjøpe retail stedet for engros, forbedre salgspris further.What s neste sikkerhetsnett, hvis du kan t selge eiendommen? Du har sannsynligvis et boliglån som du er bærer hver måned, noe som betyr at du vil gjøre noe for å dekke det heftig regning, og rask. Dette betyr leie eiendommen til en leietaker, slik at noen andre betaler den månedlige regningen. Så trikset her er å minimere dine månedlige kostnader (dvs. boliglån) og maksimere dine månedlige inntekter (dvs. leie).
Noen bydeler egner seg langt bedre til utleieboliger enn andre, så bør du vurdere markedsleier når du kjøper en eiendom (eller sette en kontrakt på en eiendom til hensikt å snu den) .Neighborhoods som har en tendens til å gjøre for gode leie investeringer er college nabolag, innvandrer nabolag, gentrifying yuppie nabolag, og stabile blå krage arbeider nabolag. Hver av disse har sine egne fallgruver, men de gjør for et g