Verdiskaping: En mulighet til å bygge rikdom gjennom eie av ASC Fast Estate

In dagens økonomiske miljø, er et større antall leger blir klar over potensialet for å bygge rikdom gjennom kommersielle eiendomsinvesteringer. Ingen steder er denne trenden mer uttalt enn i ambulerende kirurgisk senter industrien. Med refusjoner krympende og kostnader stiger, er det en god og fornuftig forretningssans å se til alternative måter å supplere de fallende revenues.The følgende del av denne artikkelen vil skissere noen av fordelene ved å eie fast eiendom, hvor du opererer din ASC.I .

Cash Flow: En av de største fordelene ved å eie fast eiendom er dens evne til å produsere positiv kontantstrøm måned etter måned. I sin enkleste form, betyr dette at mer penger blir samlet enn det tar å betale for og drive eiendommen. Sluttresultatet til Lege /Investor er at inntekten er skapt passivt hver måned, og denne inntekten vokser med tiden som boliglån gjeld er redusert og leieprisene er hevet. Med tid, bør disse kontantstrømmene være stor nok til å investere i andre egenskaper, donere til veldedige av ditt valg, eller tilbringe mer tid med family.II.

Vurdering: I mange tilfeller en lege /Investor vil se umiddelbar anerkjennelse i eiendoms ressurs som de skaffer seg. Hvis de har forhandlet riktig for en eiendom eller hvis de jobber med en dyktig utvikler, vil de gi betydelig verdi til eiendommen ved leier de vil betale fra sine ASC operasjoner. Prisen de betaler for å anskaffe eller bygge eiendomsmegling bør være betydelig lavere enn markedsverdien av eiendommen etter at foretaket begynner å gjøre leie betalinger. Dette er en økonomisk fordel i tillegg til den månedlige cash flows.III. Skattefordeler: A.

Avskrivninger: Avskrivninger er en inntektsskatt fradrag som gjør at en skattyter å kreve utgifter eller annet grunnlag av visse eiendom. Det er en årlig kvote for slitasje, forringelse, eller foreldelse av eiendommen. Dette kan brukes til Lege /Investor fordel komme skatt tid. Sluttresultatet er at mengden av årlig skattbar inntekt vil være vesentlig lavere enn eiendommens faktiske kontantstrøm. I praksis vil en del av de årlige kontantstrømmer være skattefritt ytterligere forbedring av investeringer returnB.

1031 Bytte: Uten å gå inn i de svært spesifikke detaljer, gjør at en 1031-utveksling en eier av eiendommen for å utsette å betale skatt på salg av deres investeringseiendom ved å rulle inntektene til kjøp av en annen investeringseiendom. Denne teknikken kan brukes til å kjøpe større mer verdifulle egenskaper på en kontinuerlig basis mens begrense ak